2024年度店铺并购合同：商业地产与店铺并购交易细节

2024年度店铺并购合同：商业地产与店铺并购交易细节本合同目录一览1.并购双方2.1商业地产信息2.2店铺信息3.并购价格3.1并购价格计算3.2支付方式4.并购时间4.1签署合同时间4.2交割地产与店铺时间5.并购条件5.1商业地产符合条件5.2店铺符合条件6.并购后管理6.1管理架构6.2管理职责7.员工转移7.1员工清单7.2员工福利待遇8.合同终止8.1提前终止条件8.2终止后事项处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.合同签署地点与时间14.其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.并购双方2.商业地产与店铺信息2.1商业地产：2.1.1商业地产位置：【商业地产具体位置】2.1.2商业地产面积：【商业地产面积】2.1.3商业地产使用权：【商业地产使用权期限】2.2店铺：2.2.1店铺位置：【店铺具体位置】2.2.2店铺面积：【店铺面积】2.2.3店铺经营范围：【店铺经营范围】3.并购价格3.1并购价格计算3.1.1商业地产并购价格为：【商业地产并购价格】3.1.2店铺并购价格为：【店铺并购价格】3.2支付方式3.2.1甲方应于【支付日期】前，向乙方支付并购价格的【支付比例】。3.2.2甲方支付并购价格的方式为：【支付方式】。4.并购时间4.1签署合同时间：【签署合同的具体日期】4.2交割地产与店铺时间：【交割地产与店铺的具体日期】5.并购条件5.1商业地产符合条件5.2店铺符合条件6.并购后管理6.1管理架构6.1.1甲方应设立专门的管理团队，负责并购后的商业地产与店铺的管理工作。6.2管理职责7.员工转移7.1员工清单7.1.1乙方应提供一份详细的员工清单，包括员工姓名、职位、工龄等信息。7.2员工福利待遇7.2.1甲方应承继乙方员工的劳动合同，并保证其福利待遇不低于乙方承诺的标准。8.合同终止8.1提前终止条件【具体终止条件】8.1.2终止合同的一方应提前【提前通知期限】书面通知另一方。8.2终止后事项处理8.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理财产交割和权利义务转移手续。8.2.2合同终止后，若乙方存在未清偿的债务，甲方不承担任何责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.1.2违约方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方的赔偿责任包括但不限于：【具体赔偿责任】9.2.2违约方的赔偿责任应赔偿守约方因此所遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同谈判和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.1.2保密信息不包括公开信息或第三方已合法公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效的前提是双方均履行了合同约定的先决条件。12.2合同修改条件12.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件12.3.1除非合同约定或法律允许，否则任何一方不得单方面解除合同。12.3.2如果发生合同解除，双方应按照合同约定办理财产交割和权利义务转移手续。13.合同签署地点与时间13.1本合同于【签署地点】签署。13.2签署时间为【签署时间】。14.其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分。14.1.2附件的条款与条款具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方还可以约定其他补充条款，以补充本合同的未尽事宜。14.2.2补充条款应以书面形式作出，并与本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或协助甲方和乙方完成合同约定的义务。16.第三方责任16.1第三方介入后的责任分配16.1.1若第三方介入本合同的履行，甲方和乙方应与第三方明确各自的责权利。16.1.2甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系，应以书面形式作出，并与本合同一并生效。17.第三方义务17.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：【具体义务】17.2第三方应确保其提供的服务或商品符合合同约定的质量标准。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方对第三方的责任限额应按下述方式明确：18.1.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。18.1.2第三方同意在责任限额内承担其违约或侵权行为产生的赔偿责任。19.第三方违约处理【具体处理方式】19.2甲方和乙方应采取合理措施减轻损失，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系。20.2第三方不视为甲方或乙方的代理人、合伙人和雇员。21.第三方介入的变更与解除21.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律规定。21.2甲方和乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。22.第三方介入的披露义务22.1甲方和乙方应按照合同约定及时向对方披露与第三方签订的合同及变更、解除情况。22.2未披露的第三方介入事项，不影响本合同的履行。23.第三方介入的争议解决23.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。24.第三方介入的适用法律与管辖24.1第三方介入的事项适用【适用法律】。24.2争议解决的管辖法院为【管辖法院】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产详细信息1.1商业地产所有权证明1.2商业地产使用权证明1.3商业地产现状评估报告2.附件二：店铺详细信息2.1店铺经营许可证2.2店铺租赁合同2.3店铺现状评估报告3.附件三：并购价格计算明细3.1商业地产并购价格计算公式3.2店铺并购价格计算公式4.附件四：员工清单4.1员工姓名、职位、工龄等信息5.附件五：管理架构和管理职责说明5.1管理架构图5.2管理职责说明文档6.附件六：合同履行过程中的第三方服务协议6.1第三方服务协议模板6.2第三方服务协议签订记录7.附件七：合同解除、变更和终止的条件及程序7.1合同解除条件及程序7.2合同变更条件及程序7.3合同终止条件及程序8.附件八：争议解决协议8.1争议解决方式选择协议8.2争议解决机构指定协议9.附件九：保密协议9.1保密内容清单9.2保密期限说明10.附件十：员工转移协议10.1员工转移条件及程序10.2员工转移后的福利待遇协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付并购价格1.2乙方未按约定时间提供商业地产和店铺的相关信息1.3乙方未按约定条件提供店铺使用权1.4甲方未按约定条件承继乙方员工劳动合同1.5第三方未按约定履行其义务2.违约责任认定标准2.1甲方未按约定时间支付并购价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.2乙方未按约定时间提供商业地产和店铺的相关信息，甲方有权要求乙方立即提供信息，并有权解除合同。2.3乙方未按约定条件提供店铺使用权，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。2.4甲方未按约定条件承继乙方员工劳动合同，甲方应承担因此给乙方员工造成的损失。2.5第三方未按约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例说明