二零二四年度林地租赁合同属性详细描述协议(2024年)

二零二四年度林地租赁合同属性详细描述协议(2024版)本合同目录一览第一条租赁林地基本信息1.1林地位置1.2林地面积1.3林地使用期限第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁用途3.1承租方使用林地的目的3.2租赁用途的限制第四条租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护责任5.2承租方的使用规范5.3共同维护管理的事项第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1林地租赁合同的附件12.2双方的其他补充约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁林地基本信息1.1林地位置甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村的林地使用权，林地地理坐标为东经_______度_______分，北纬_______度_______分，林地界址清楚，四至明确。1.2林地面积甲方出租林地总面积为_______公顷，具体面积以附件《林地面积确认书》为准。1.3林地使用期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.2承租方信息法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______第三条租赁用途3.1承租方使用林地的目的乙方租赁林地的目的是_______。乙方应严格按照约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。3.2租赁用途的限制（1）开矿、采石、挖沙、取土；（2）建设违章建筑；（3）排放有毒、有害物质；（4）其他可能损害林地资源和生态环境的活动。第四条租赁费用4.1租金金额租赁费用的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______年调整一次，调整金额为_______%。4.2租金支付方式乙方采取_______方式支付租金。租金支付时间为每年的_______月_______日。4.3租金支付时间乙方应在每年的租金支付时间内，将当年租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护责任甲方应对租赁林地内的基础设施进行维护，确保林地的通行、灌溉等基础设施正常使用。5.2承租方的使用规范乙方应合理使用林地，不得损坏林地内的基础设施。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3共同维护管理的事项甲乙双方应共同维护林地的生态环境，合理利用林地资源，防止林地资源浪费和生态环境破坏。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应为自己在林地内的财产和人员购买保险，并承担相应的保险费用。6.2出租方保险责任甲方应对林地本身进行保险，并承担相应的保险费用。如林地因不可抗力因素导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提交书面变更协议。经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方因特殊原因无法继续租赁；（3）甲方因林地用途变更等原因需要解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向林地所在地的林业部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的期限为合同履行完毕后_______年。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十二条其他约定12.1林地租赁合同的附件本合同附件包括《林地面积确认书》、《林地使用权证》等。12.2双方的其他补充约定如双方有其他补充约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：________________乙方：________________第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能对合同履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同，并提供相关信息服务；（2）监理方对租赁期间林地使用情况进行监督和管理；（3）评估方对林地租赁期间的增值、减值等进行评估；（4）融资方为乙方提供租赁资金，并按照约定享有相应的权益；（5）保险公司为林地及乙方在林地内的财产和人员提供保险服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并尊重第三方的合法权益。2.2第三方的义务第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.3甲乙双方与第三方的权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分，应依据合同约定或法律法规的规定。如合同中未作明确约定，双方应协商确定。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应积极协调解决。3.2第三方管理甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方未履行义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方类型、风险程度等因素协商确定。如合同中未作明确约定，甲乙双方应协商确定。4.3第三方责任限额的适用第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁如合同中约定了仲裁条款，甲乙双方与第三方之间的争议应提交仲裁机构进行仲裁。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知义务甲乙双方在签订合同时，应向第三方告知合同内容、双方的权利义务以及第三方的责任限额等信息。7.2第三方介入的知情权第三方有权了解甲乙双方在合同履行过程中的重大事项。甲乙双方应如实告知第三方。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过_______年。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入的法律责任第三方如违反合同约定或法律法规要求，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入的连带责任第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止本合同履行完毕或甲乙双方与第三方协商一致解除合同时，第三方介入的合同关系即行终止。10.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地面积确认书附件二：林地使用权证附件三：林地租赁合同补充协议附件四：林地租赁合同变更协议附件五：林地租赁合同解除协议附件六：林地租赁合同争议解决协议附件七：第三方介入合同附件八：第三方介入合同补充协议附件九：第三方介入合同变更协议附件十：第三方介入合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：林地面积确认书本附件用于确认甲方出租林地的实际面积，包括林地的地理位置、界址、四至等详细信息。附件应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件二：林地使用权证本附件为甲方提供的林地使用权证明，证明甲方对出租林地拥有合法的使用权。附件应由甲方提供，并作为本合同的有效组成部分。附件三：林地租赁合同补充协议本附件用于对本合同未尽事宜进行补充和细化，包括租赁期限的延长、租金的调整、合同的解除条件等。附件应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件四：林地租赁合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方经协商一致对合同内容的变更。附件应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件五：林地租赁合同解除协议本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方经协商一致解除合同的情况。附件应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件六：林地租赁合同争议解决协议本附件用于约定甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、第三方调解、仲裁或诉讼等。附件应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件七：第三方介入合同本附件用于约定第三方在合同履行过程中的权利义务，包括中介方、监理方、评估方、融资方、保险公司等。附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件八：第三方介入合同补充协议本附件用于对本附件七未尽事宜进行补充和细化。附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件九：第三方介入合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方与第三方经协商一致对合同内容的变更。附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件十：第三方介入合同解除协议本附件用于记录合同履行过程中，甲乙双方与第三方经协商一致解除合同的情况。附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供林地使用权，或提供不符合合同要求的林地。2.甲方未按约定履行维护责任，导致林地设施损坏或林地资源浪费。3.乙方未按约定支付租金，或支付租金不符