2024年度美甲店店铺物业管理合同

2024年度美甲店店铺物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为美甲店经营者，乙方为美甲店物业管理者第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年第三条：物业基本情况3.1物业位于_______市_______区_______街道_______号3.2物业总面积为_______平方米3.3物业设施包括：_______第四条：甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定使用物业4.2甲方应按照合同约定支付租金4.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业设施完好第五条：乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定管理物业5.2乙方应保证物业设施的正常运行5.3乙方应提供物业维修服务，确保甲方正常经营第六条：租金及支付方式6.1甲方应每月支付租金为人民币_______元6.2甲方应在每月_______日前将租金支付给乙方6.3租金支付方式为：_______第七条：水电费等其他费用7.1甲方应承担物业水电费等公共费用7.2甲方应按照实际使用情况支付费用7.3费用支付方式为：_______第八条：维修责任8.1物业设施的正常维护修缮由乙方负责8.2因甲方使用不当导致的设施损坏，维修费用由甲方承担第九条：合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认9.2合同解除后，甲方应支付乙方违约金，具体金额按双方协商确定第十条：违约责任10.1甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除合同10.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改或解除必须经双方书面协议，并经双方签字盖章确认第十三条：其他约定13.1双方对于合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议形式明确13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密14.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_______美甲店，地址：_______市_______区_______街道_______号，联系方式：_______。1.2乙方名称：_______物业管理有限公司，地址：_______市_______区_______街道_______号，联系方式：_______。1.3甲方为美甲店经营者，乙方为美甲店物业管理者。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应于合同期满前一个月内签订新的合同。第三条：物业基本情况3.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米。3.2物业设施包括：美甲操作区、顾客休息区、储藏室、卫生间等。3.3物业的使用性质为美甲店经营。第四条：甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定使用物业进行美甲店经营活动。4.2甲方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，具体滞纳金比率由双方另行协商确定。4.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业设施完好，不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。第五条：乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定管理物业，保障甲方的正常经营活动。5.2乙方应保证物业设施的正常运行，如设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。5.3乙方应提供物业维修服务，确保甲方正常经营。对于因维修导致的停业，乙方应给予甲方相应的赔偿。第六条：租金及支付方式6.1甲方应每月支付租金为人民币_______元。6.2甲方应在每月_______日前将租金支付给乙方。6.3租金支付方式为：现金支付、转账支付等。具体支付方式由双方另行协商确定。第七条：水电费等其他费用7.1甲方应承担物业水电费等公共费用。水电费的结算方式为：每月初，甲方将上月的水电费消费清单提交给乙方，乙方审核无误后，甲方按照清单金额支付给乙方。7.2甲方应按照实际使用情况支付费用。其他费用的支付方式及标准由双方另行协商确定。7.3费用支付方式为：现金支付、转账支付等。具体支付方式由双方另行协商确定。第八条：维修责任8.1物业设施的正常维护修缮由乙方负责。8.2因甲方使用不当导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。8.3乙方应在接到甲方通知后及时进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权要求乙方支付逾期维修的违约金。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除后，甲方应支付乙方违约金，具体金额按双方协商确定。9.3合同解除后，乙方应将甲方所有物品搬离物业，并按照双方协商的方式处理剩余租金。第十条：违约责任10.1甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除合同。10.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。10.3双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约程度承担相应的法律责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改或解除必须经双方书面协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同的生效、修改和解除，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条：其他约定13.1双方对于合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议形式明确。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的签订地为_______市_______区_______街道_______号。第十四条：信息保密14.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于：顾客、供应商、中介方、维修服务提供商等。15.3第三方介入的情况包括但不限于：顾客在店内发生意外、供应商提供产品质量问题、中介方协助租赁事宜、维修服务提供商未能及时维修等。第十六条：第三方介入的处理程序16.1如发生第三方介入的情况，甲方应及时通知乙方。16.2乙方应在接到通知后及时采取措施，包括但不限于：与第三方沟通、协调解决、索赔等。16.3乙方应将处理结果通知甲方，并确保甲方的合法权益不受损害。第十七条：第三方责任及限额17.1第三方如因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任。17.3第三方如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任。17.4乙方向甲方承担的责任不应超过其从第三方获得的赔偿金额。17.5本合同双方约定，第三方责任限额为每次事故不超过人民币_______元。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决。18.2如第三方介入导致合同一方或双方损失，损失赔偿应按照本合同第十七条的规定执行。18.3双方应保留与第三方介入相关的所有证据，以便在发生争议时可供使用。18.4双方应在本合同有效期内保持沟通，及时解决第三方介入可能带来的问题。第十九条：第三方介入的合同修改及解除19.1如因第三方介入需要修改或解除本合同，必须经双方书面协议，并经双方签字盖章确认。19.2合同修改或解除后，本合同的剩余部分继续有效。第二十条：其他与第三方介入相关的约定20.1双方对于合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议形式明确。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.3本合同的签订地为_______市_______区_______街道_______号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业内的所有设施及其状态，包括但不限于美甲操作区、顾客休息区、储藏室、卫生间等。附件二：租金支付证明甲方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：水电费等其他费用清单列出上月水电费消费清单，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。附件四：维修服务记录记录物业设施的维修服务情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：第三方介入记录记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、原因、处理结果等。附件六：合同修改及解除证明如合同发生修改或解除，需提供双方签字盖章的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方在物业内进行违法活动。4.乙方未及时进行维修服务。5.第三方介入导致合同无法履行。责任认定标准：1.如甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%。2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。