二零二四年度码头场地转租合同的修改与补充

二零二四年度通用码头场地转租合同的修改与补充本合同目录一览1.转租合同的修改1.1合同修改的条款1.1.1修改条款的具体内容1.1.2修改条款的有效期1.1.3修改条款的执行方式2.转租合同的补充2.1补充合同的条款2.1.1补充条款的具体内容2.1.2补充条款的有效期2.1.3补充条款的执行方式3.转租合同的转租条件3.1转租的条件和要求3.1.1转租方的资质要求3.1.2转租方的责任与义务3.1.3转租方的权利与利益4.转租合同的场地使用4.1场地的使用范围4.1.1场地使用的具体范围4.1.2场地使用的限制条件4.1.3场地使用的相关费用5.转租合同的租金支付5.1租金的支付方式和时间5.1.1租金支付的具体方式5.1.2租金支付的期限规定5.1.3租金支付的逾期处理6.转租合同的维修与保养6.1维修与保养的责任方6.1.1维修与保养的具体内容6.1.2维修与保养的期限规定6.1.3维修与保养的费用承担7.转租合同的保险责任7.1保险的购买和续保7.1.1保险的具体内容和要求7.1.2保险的有效期和续保方式7.1.3保险的赔偿处理8.转租合同的违约责任8.1违约行为的具体规定8.1.1违约方的责任与义务8.1.2违约方的赔偿责任8.1.3违约方的解除合同权利9.转租合同的争议解决9.1争议解决的方式和方法9.1.1争议解决的协商途径9.1.2争议解决的调解机构9.1.3争议解决的诉讼途径10.转租合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.1.1解除和终止的具体原因10.1.2解除和终止的提前通知10.1.3解除和终止后的权利与义务处理11.转租合同的继承和转让11.1继承和转让的条件11.1.1继承和转让的具体规定11.1.2继承和转让的审批程序11.1.3继承和转让后的合同继续执行12.转租合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息的保护措施12.1.2保密信息的泄露处理12.1.3保密信息的期限规定13.转租合同的法律适用13.1合同适用的法律法规13.1.1法律法规的具体名称13.1.2法律法规的适用范围13.1.3法律法规的解释机构14.转租合同的其他条款14.1其他条款的具体内容14.1.1其他条款的执行方式14.1.2其他条款的补充和修改方式第一部分：合同如下：第一条转租合同的修改1.1合同修改的条款1.1.1修改条款的具体内容本合同第六条“场地使用”修改为：“转租方同意按照甲方提供的场地范围和条件，合理使用场地，并遵守相关的法律法规和码头管理规定。”1.1.2修改条款的有效期修改条款自双方签字之日起生效，至合同到期之日终止。1.1.3修改条款的执行方式修改条款的执行方式为：双方签字确认后，转租方按照修改后的条款进行场地使用。第二条转租合同的补充2.1补充合同的条款2.1.1补充条款的具体内容补充合同第一条：“转租方同意在合同有效期内，不得将场地转租给第三方。”2.1.2补充条款的有效期补充条款的有效期与原合同相同，自双方签字之日起生效，至合同到期之日终止。2.1.3补充条款的执行方式补充条款的执行方式为：双方签字确认后，转租方按照补充条款的规定进行场地使用。第三条转租合同的转租条件3.1转租的条件和要求3.1.1转租方的资质要求3.1.2转租方的责任与义务转租方应承担因转租行为产生的所有责任和义务，包括但不限于场地使用费、维修保养费等。3.1.3转租方的权利与利益转租方在合同有效期内享有合法使用场地的权利，并按照约定支付相关费用。第四条转租合同的场地使用4.1场地的使用范围4.1.1场地使用的具体范围转租方可以使用甲方提供的码头场地，具体范围见附件一。4.1.2场地使用的限制条件转租方在使用场地时，应遵守国家的法律法规和码头管理规定，不得从事违法活动。4.1.3场地使用的相关费用转租方应按照合同约定支付场地使用费，具体费用见附件二。第五条转租合同的租金支付5.1租金的支付方式和时间5.1.1租金支付的具体方式转租方应按照甲方提供的银行账户信息，每月5日前支付场地使用费。5.1.2租金支付的期限规定场地使用费按月支付，转租方应在每月5日前支付上一个月的场地使用费。5.1.3租金支付的逾期处理转租方逾期支付场地使用费的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。第六条转租合同的维修与保养6.1维修与保养的责任方转租方应负责场地的日常维修与保养，并承担相应的费用。6.1.2维修与保养的期限规定维修与保养的期限为合同有效期内。6.1.3维修与保养的费用承担转租方应承担因维修保养所产生的全部费用。第七条转租合同的保险责任7.1保险的购买和续保7.1.1保险的具体内容和要求转租方应购买场地责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并按照合同约定的范围进行保险。7.1.2保险的有效期和续保方式保险有效期为合同有效期内，保险到期前，转租方应按照约定进行续保。7.1.3保险的赔偿处理转租方在发生保险事故时，应立即通知甲方和保险公司，并按照保险合同的约定进行赔偿。第八条转租合同的违约责任8.1违约行为的具体规定转租方如违反合同约定，甲方有权要求转租方立即改正，并承担违约责任。8.1.2违约方的责任与义务转租方应承担因违约行为所产生的损失和费用，并向甲方支付违约金。8.1.3违约方的赔偿责任转租方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。第九条转租合同的争议解决9.1争议解决的方式和方法甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决的调解机构如协商不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1.3争议解决的诉讼途径诉讼应按照中华人民共和国法律进行，甲方所在地法院具有管辖权。第十条转租合同的解除和终止10.1解除和终止的条件合同解除和终止的条件如下：a)双方协商一致解除或终止合同；b)转租方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；c)合同到期，双方未续签。10.1.2解除和终止的提前通知甲乙双方应在解除或终止合同前30天书面通知对方。10.1.3解除和终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，转租方应立即停止使用场地，并办理相关手续。第十一条转租合同的继承和转让11.1继承和转让的条件合同的继承和转让应得到甲方的书面同意。11.1.2继承和转让的具体规定转租方的继承人或者合法继承人可以继承合同项下的权利和义务。11.1.3继承和转让后的合同继续执行继承或转让后，新的转租方应继续履行合同约定的义务。第十二条转租合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、甲方商业秘密以及其他双方约定的信息。12.1.2保密信息的保护措施转租方应采取适当措施保护甲方的保密信息，不得泄露给第三方。12.1.3保密信息的期限规定保密信息的期限为合同有效期内，及合同解除或终止后的三年内。第十三条转租合同的法律适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体名称见附件三。13.1.2法律法规的适用范围适用法律法规的范围包括但不限于合同法、商业秘密法等。13.1.3法律法规的解释机构本合同的解释机构为中华人民共和国法院。第十四条转租合同的其他条款14.1其他条款的具体内容其他条款包括但不限于合同的修改、补充和解除等。14.1.2其他条款的执行方式其他条款的执行方式按照双方约定进行。14.1.3其他条款的补充和修改方式合同的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助等行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并保证合同的顺利执行。2.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因介入行为所产生的所有责任和义务，包括但不限于合同履行、质量保证、安全责任等。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入方在合同约定的范围内，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、赔偿权益等。3.2第三方介入的利益第三方介入方应确保其介入行为不会损害甲乙双方的利益，并应遵守合同约定的利益分配原则。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调4.2第三方介入的管理甲乙双方应监督第三方介入方的履行行为，确保其符合合同约定。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用第三方介入方应按照合同约定承担因其介入行为所产生的费用。5.2第三方介入的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入方应得的费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方介入方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方介入的违约处理方式甲乙双方应与第三方介入方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第七条第三方介入的赔偿责任7.1第三方介入的赔偿范围第三方介入方应承担因违约行为所产生的损失和费用，并向甲乙双方支付违约金。7.2第三方介入的赔偿限额第三方介入方的赔偿限额应根据合同约定和法律规定确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的方式和方法甲乙双方应通过友好协商解决与第三方介入方的争议，如协商不成，可依法解决。8.2争议解决的调解机构如协商不成，任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的解除和终止9.1第三方介入的解除和终止条件第三方介入的解除和终止条件如下：a)甲乙双方协商一致解除或终止第三方介入；b)第三方介入方严重违反合同约定，甲乙双方有权单方面解除或终止第三方介入。9.2第三方介入的解除和终止程序甲乙双方应在解除或终止第三方介入前30天书面通知第三方介入方。第十条第三方介入的后继义务10.1第三方介入的后继义务第三方介入方在解除或终止合同后，应继续履行合同约定的义务，包括但不限于保密义务、赔偿义务等。10.2第三方介入的后继义务的履行期限第三方介入的后继义务的履行期限为解除或终止合同后的三年内。第十一条第三方介入的继承和转让11.1第三方介入的继承和转让条件第三方介入方的继承人或者合法继承人可以继承第三方介入的权益和义务。11.2第三方介入的继承和转让程序继承或转让后，新的第三方介入方应继续履行合同约定的义务。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、甲乙双方的商业秘密以及其他双方约定的信息。12.2第三方介入的保密义务第三方介入方应采取适当措施保护甲乙双方的保密信息，不得泄露给第三方。第十三条第三方介入的法律适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体名称见附件三。13.2法律法规的适用范围适用法律法规的范围包括但不限于合同法、商业秘密法等。13.3法律法规的解释机构本合同的解释机构为中华人民共和国法院。第十四条第三方介入的其他条款14.1其他条款的具体内容其他条款包括但不限于合同的修改、补充和解除等。14.2其他条款的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用范围图：详细标注场地使用范围的具体位置和界限。2.场地使用费明细表：详细列出场地使用费的收费标准和收费方式。3.维修保养计划：详细描述场地的维修保养计划和周期。4.保险单：提供场地的保险单，明确保险内容和保险金额。5.合同履行时间表：详细列出合同履行的时间节点和责任分配。6.保密协议：明确保密信息的范围和保密义务。7.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、权利和义务。8.违约责任认定标准：明确违约行为的认定标准和责任承担方式。9.争议解决流程图：提供争议解决的流程图，明确解决争议的步骤和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按照约定支付租金责任认定：转租方应在每月5日前支付上一个月的场地使用费，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。2.转租方未按照约定使用场地责任认定：转租方应按照合同约定的使用范围和条件使用场地，如违反规定，甲方有权要求转租方立即改正，并承担违约责任。3.转租方未按照约定进行维修保养责任认定：转租方应负责场地的日常维修保养，并承担相应的费用。如未履行维修保养义务，甲方有权要求转租方承担相应的维修保养费用。4.转租方未按照约定购买保险责任认定：转租方应购买场地责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并按照合同约定的范围进行保险。如未购买保险，甲方有权要求转租方承担相应的赔偿责任。5.转租方转租场地给第三方责任认