2024年度房屋租赁合同标的房屋的位置、面积和租赁期限等详细描述

2024年度房屋租赁合同标的房屋的位置、面积和租赁期限等详细描述本合同目录一览第一条租赁房屋的位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在街道1.3房屋的具体门牌号码第二条租赁房屋的面积2.1房屋的总面积2.2房屋的楼层第三条租赁房屋的租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条房屋保险8.1保险购买的责任8.2保险理赔程序第九条房屋转租9.1转租的条件9.2转租的通知期限第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的地点第十四条其他条款14.1房屋附属设施的使用14.2房屋交付日期及条件14.3房屋退还日期及条件14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的位置1.1房屋所在城市：北京市1.2房屋所在街道：东直门大街1.3房屋的具体门牌号码：56号第二条租赁房屋的面积2.1房屋的总面积：120平方米2.2房屋的楼层：第10层第三条租赁房屋的租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币12000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第15日4.4租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币24000元5.2押金退还日期及条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿的，出租人在扣除相关费用后应当在扣除费用后的15日内将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用范围：承租人仅限于合法使用房屋，并遵守相关法律法规及物业公司的规章制度。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护，承租人负责房屋的日常维护和清洁。第七条房屋维修及保养7.1出租人的维修责任：出租人负责房屋主体结构及设施设备的维修和保养，保证房屋及设施设备的安全和正常使用。7.2承租人的维修责任：承租人负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器等。第八条房屋保险8.1保险购买的责任：承租人应当购买房屋及附属设施的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应当及时通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条房屋转租9.1转租的条件：承租人需经出租人同意，方可将房屋转租给第三方。9.2转租的通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人留存。第十条合同变更10.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：双方应当在变更协议上签字或者盖章，并按照约定履行变更后的合同义务。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，或者依照法律规定解除。11.2合同解除的程序：双方应当在解除协议上签字或者盖章，并按照约定履行解除后的合同义务。第十二条违约责任12.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者未履行合同约定的义务的，应当承担违约责任。12.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者未履行合同约定的义务的，应当承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点：北京市东城区人民法院。第十四条其他条款14.1房屋附属设施的使用：承租人使用房屋附属设施应当符合合同约定和法律法规的规定。14.2房屋交付日期及条件：出租人应于2024年1月1日将房屋及附属设施交还给承租人，并办理相关移交手续。14.3房屋退还日期及条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关移交手续。14.4其他约定：双方还可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。第八条房屋保险8.1保险购买的责任：承租人应当购买房屋及附属设施的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应当及时通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条房屋转租9.1转租的条件：承租人需经出租人同意，方可将房屋转租给第三方。9.2转租的通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人留存。第十条合同变更10.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：双方应当在变更协议上签字或者盖章，并按照约定履行变更后的合同义务。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，或者依照法律规定解除。11.2合同解除的程序：双方应当在解除协议上签字或者盖章，并按照约定履行解除后的合同义务。第十二条违约责任12.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者未履行合同约定的义务的，应当承担违约责任。12.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者未履行合同约定的义务的，应当承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决的途径：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点：北京市东城区人民法院。第十四条其他条款14.1房屋附属设施的使用：承租人使用房屋附属设施应当符合合同约定和法律法规的规定。14.2房屋交付日期及条件：出租人应于2024年1月1日将房屋及附属设施交还给承租人，并办理相关移交手续。14.3房屋退还日期及条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关移交手续。14.4其他约定：双方还可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的服务或介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入的程序：甲乙方在选择第三方时应充分沟通并协商一致，选定的第三方应具备相应的资质和能力，并书面通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确标注。第四条第三方服务的质量保证4.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量符合合同约定。4.2第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方服务的费用5.1第三方服务的费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方服务的费用支付方式及支付日期由甲乙方协商确定，并在合同中明确标注。第六条第三方服务的监督和检查6.1甲乙方有权对第三方服务的过程进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方应配合甲乙方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。第七条第三方服务的变更和终止7.1第三方服务的内容、范围或期限需要变更的，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。7.2甲乙方均有权终止第三方服务，但应提前通知对方，并承担因此产生的费用。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间的关系：第三方仅与甲乙方之间存在合同关系，对其他各方无直接合同关系。8.2第三方与房屋的关系：第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不对房屋的所有权、使用权等产生影响。第九条第三方违约的处理9.1第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同的第三方介入条款是对原合同的补充，与原合同具有同等效力。10.2甲乙方在签订第三方合同之前，应确保第三方了解本合同的条款，并同意遵守。第十一条第三方介入的合同修改11.1甲乙方如需修改本合同的第三方介入条款，应协商一致，并签订书面修改协议。11.2修改协议与本合同具有同等效力，对甲乙方及第三方均具有约束力。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方如需解除本合同的第三方介入条款，应协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除协议签署后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止，但甲乙方之间合同仍然有效。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点和方式，由甲乙方与第三方在合同中约定。第十四条其他相关事项14.1甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。14.2本合同的第三方介入条款对甲乙方及第三方均具有法律约束力，甲乙方应遵守合同约定，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋照片及面积测量报告附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋退还确认书附件八：第三方服务合同附件九：房屋保险单附件十：转租同意书附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决协议附件十四：其他相关文件和资料附件一：房屋租赁合同本附件详细说明了房屋租赁的基本条款，包括房屋的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修及保养、房屋保险、房屋转租、合同变更、合同解除、违约责任等。附件二：房屋租赁合同补充协议本附件是对原租赁合同的补充，包括第三方介入后的修正条款、附件列表、违约行为及责任认定等。附件三：房屋照片及面积测量报告本附件提供了房屋的照片和面积测量报告，以确认房屋的实际状况。附件四：租金支付凭证本附件是租金支付的凭证，用于证明租金的支付情况和金额。附件五：押金支付凭证本附件是押金支付的凭证，用于证明押金的支付情况和金额。附件六：房屋交付确认书本附件是房屋交付的确认书，用于确认房屋的交付日期和条件。附件七：房屋退还确认书本附件是房屋退还的确认书，用于确认房屋的退还日期和条件。附件八：第三方服务合同本附件是甲乙方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、质量、费用等。附件九：房屋保险单本附件是房屋保险的保险单，用于确认房屋的保险覆盖范围和保险金额。附件十：转租同意书本附件是承租人转租房屋时，出租人出具的同意书，用于确认承租人的转租行为。附件十一：合同变更协议本附件是用于确认合同变更的协议，包括变更的内容、日期等。附件十二：合同解除协议本附件是用于确认合同解除的协议，包括解除的原因、日期等。附件十三：争议解决协议本附件是用于确认争议解决的协议，包括争议解决的途径、地点等。附件十四：其他相关文件和资料本附件包括其他与合同相关的文件和资料，如维修记录、物业通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.