怀化市房屋租赁合同范本

怀化市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：怀化市XX房地产开发有限公司

地址：怀化市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：怀化市XX科技有限公司

地址：怀化市XX区XX街道XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0574-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于怀化市XX区XX路XX号的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于怀化市XX区XX路XX号，结构为XX层，建筑面积为XX平方米。

2.房屋租赁用途：乙方将该房屋用于办公、营业及其他合法用途。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备出租房屋的合法权利，并已取得相关政府部门颁发的房屋租赁许可证。

2.乙方具备承租房屋的合法资格，且在租赁期间保证合法合规使用房屋。

3.双方本着平等、自愿、公平的原则，达成租赁房屋的协议。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，本合同租赁期限内，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整。

2.支付方式：乙方采用转账方式，按月支付租金。租金支付日为每月的第5个工作日，逾期未付的，乙方应支付滞纳金。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前3个月通知乙方。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：张XX

法定代表人/负责人：李XX

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在怀化市XX区XX路XX号房屋的租赁关系，确保乙方在租赁期间合法、合规使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方将房屋出租给乙方，并提供必要的租赁服务；（2）乙方承租房屋，并按照约定用途及条件使用房屋；（3）双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

1.房屋：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于怀化市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间段，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

4.租赁用途：指甲方同意乙方将房屋用于办公、营业及其他合法用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法使用房屋，要求乙方按照约定用途使用房屋；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失；

（4）在租赁期间，如乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保房屋出租权利的合法性，按时交付房屋给乙方使用；

（2）负责房屋租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用；

（3）租赁期间，甲方应确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防等规定；

（4）在租赁期间，如发生房屋质量问题，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用房屋，并享有合理的房屋使用权；

（2）要求甲方在租赁期间提供必要的租赁服务，如房屋维修等；

（3）租赁期满后，有权优先续租；

（4）在合同约定的条件下，有权将房屋转租、转让或抵押。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金；

（3）租赁期间，负责保管好房屋内的物品，如有损坏，应承担赔偿责任；

（4）租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状，交还给甲方；

（5）在租赁期间，遵守国家法律法规，确保房屋使用安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金人民币XX元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，乙方应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月第5个工作日；

（2）租赁期满日：202X年X月X日；

（3）合同解除或终止日：如发生解除或终止情形，以双方协商确定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因提前解除合同所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五。

2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.乙方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏或产生其他损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按照约定将房屋交还给甲方，应承担逾期占用房屋所产生的租金及违约金。

5.乙方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约方的行为给守约方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应本着诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商确认后，可根据以下原则处理：

（1）租金支付：在不可抗力影响期间，租金支付义务相应顺延；

（2）合同履行：在不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同；

（3）损失承担：因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向怀化市租赁行业协会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交怀化市仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向怀化市人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担。双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，为本合