2024年度租房合同：临时使用

2024年度通用租房合同：临时使用本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租房合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3临时使用期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任划分5.3损坏赔偿6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险7.房屋交付及验收7.1交付日期7.2验收标准7.3交付物品清单8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域管辖12.其他约定12.1房屋使用期间的费用承担12.2房屋退租后的处理12.3合同的保管与复印件13.附件13.1房源照片13.2相关法律法规13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3临时使用定义第二条租房范围与条件2.1租房范围2.2租房条件2.3租房用途限制第三条租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五条房屋维护与保养5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3房屋维修申请流程第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任6.3保险购买要求第七条房屋变更与转租7.1房屋变更条件7.2转租条件7.3转租手续第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突处理第十一条附件11.1房屋清单11.2租金支付凭证11.3押金收据第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与返还第十三条合同修订13.1修订条件13.2修订流程13.3修订效力第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或个人姓名）：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人及联系方式：1.3房源信息1.3.1房源地址：1.3.2房源面积：1.3.3房源户型：1.3.4房源楼层：1.3.5房源设施清单：2.租房合同期限2.1合同起始日期：2.2合同终止日期：2.3临时使用期限：3.租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：4.押金4.1押金金额：4.2押金退还：4.2.1出租方应在确认房屋无损坏并在合同终止后X个工作日内退还押金。4.3押金扣除：4.3.1如房屋在合同期间内出现损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定：5.1.1承租方需按照出租方的要求合理使用房屋及其设施。5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2维修责任划分：5.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。5.2.2承租方负责日常使用中的小修小补。5.3损坏赔偿：5.3.1承租方在合同终止时应负责修复因使用不当造成的损坏。6.保险责任6.1出租方保险：6.1.1出租方已购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2承租方保险：6.2.1承租方应自行购买个人物品保险，以保障自身利益。7.房屋交付及验收7.1交付日期：7.2验收标准：7.2.2双方应在交付时共同签署《房屋交付验收单》。7.3交付物品清单：7.3.1房屋内包括但不限于家具、电器、灯具等。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方全称：X个人有效身份证件号码：X联系电话：X联系人：X1.3临时使用定义本合同所称临时使用，是指承租方在合同约定的租期内，对出租方提供的房屋进行使用，但不包括对该房屋的买卖、转让、抵押等权利。第二条租房范围与条件2.1租房范围本次租赁的房屋地址：市区路号，房屋结构及面积：X平方米，房屋楼层：层。2.2租房条件承租方须为具备完全民事行为能力的自然人。承租方须提供有效身份证件。承租方须具备稳定的收入来源，能够按时支付租金。2.3租房用途限制承租方只能将房屋用于合法居住，不得用于非法用途。承租方不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租期与租金3.1租期租赁期限自2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。3.2租金租金为每月人民币元整，每月的租金应在每月的X日前支付。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整机制租金在合同期内不予调整。第四条押金4.1押金金额承租方需支付的押金为人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还流程租赁期满后，承租方应在搬出房屋后X日内，向出租方提交押金退还申请。出租方应在收到申请后X日内，对房屋进行查验，确认无损坏或损坏已修复后，办理押金退还手续。第五条房屋维护与保养5.1出租方维护责任出租方负责对房屋的结构、设备及公共设施进行定期检查、保养和维修。5.2承租方维护责任承租方应合理使用房屋及其设施，并负责对房屋内部进行日常维护。5.3房屋维修申请流程承租方如发现房屋及设施存在问题，可向出租方提出维修申请，并提供相关证明。出租方应在收到申请后X日内，对问题进行核实并采取相应维修措施。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方已为房屋购买了火灾保险，保险金额为元整。6.2承租方保险责任承租方应自行购买个人物品保险，以保障自身利益。6.3保险购买要求承租方应在租赁期内，购买与房屋价值相符的火灾保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1如双方同意，可书面协商变更合同内容。8.1.2合同变更需双方签署《合同变更协议》并注明变更日期。8.2合同解除条件：8.2.1在合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租方。8.2.2在合同期内，如出租方需解除合同，应提前X个月书面通知承租方。8.3解除合同后的责任处理：8.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋。8.3.2合同解除后，出租方应按照合同约定退还押金。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任。9.1.2如出租方未按约定时间退还押金，应支付违约金。9.2承租方违约：9.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2如承租方未按约定使用房屋或损坏房屋设施，应承担维修费用。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可选择通过法律途径解决争议。11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2争议解决的地域管辖：如发生法律诉讼，应在中国境内解决。12.其他约定12.1房屋使用期间的费用承担：水、电、燃气、网络等公共费用由承租方承担。12.2房屋退租后的处理：承租方应确保房屋及设施处于可出租状态，如有损坏应负责修复。12.3合同的保管与复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件无效。13.附件13.1房源照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋现状。13.2相关法律法规：附件中应包含与本合同相关的法律法规。13.3其他重要文件：如房屋所有权证、身份证件等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：14.3见证方签字盖章（如有）：第八条合同终止与解除8.1合同终止条件租赁期满，双方无异议的，合同自然终止。一方提前终止合同，需提前X个月通知对方，并承担相应违约责任。8.2合同解除流程双方同意解除合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。解除协议应注明解除原因、解除日期及双方的责任和权利。8.3违约金计算方式提前终止合同的一方，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十一条附件11.1房屋清单房屋清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施。11.2租金支付凭证租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等。11.3押金收据押金收据为承租方支付押金时，由出租方出具的收据。第十二条其他约定12.1宠物管理承租方不得在房屋内养宠物。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3房屋交接与返还租赁期满或合同解除后，承租方应在X日内将房屋及附属设施交还给出租方。第十三条合同修订13.1修订条件合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订流程修订后的合同，应由双方签字盖章，并注明修订日期。13.3修订效力修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在市区路号签署。14.3签署人信息出租方代表：X承租方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方服务：双方同意，如合同执行过程中需要第三方服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同协商选择合适的服务方。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方服务方的责任限额应在其提供服务的前夕，由甲乙双方共同与第三方协商确定，并以书面形式附在本合同附件中。16.2.2如第三方服务方在提供服务过程中出现违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任，但其责任限额不得超出事先约定的范围。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方在合同执行过程中如需第三方服务，应提前X个工作日通知对方。17.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用及责任限额等事项进行协商，并尽可能取得一致意见。17.3甲乙双方与第三方签订的服务合同，应视为本合同的附件，其效力与本合同相同。18.第三方服务的变更与解除18.1如甲乙双方同意变更或解除第三方服务，应提前X个工作日书面通知对方。18.2变更或解除第三方服务不得影响本合同的履行。19.第三方服务方的违约处理19.1如第三方服务方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方服务方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。20.第三方服务费用的支付20.1甲乙双方应按照与第三方服务方签订的服务合同约定支付相关费用。20.2支付第三方服务费用时，甲乙双方应保留相关支付凭证，以备不时之需。21.第三方服务过程中的沟通与协调21.1甲乙双方应保持与第三方服务方的良好沟通，确保服务的顺利进行。21.2甲乙双方应就第三方服务过程中出现的问题及时协商解决，以维护双方的合法权益。22.第三方服务风险的承担22.1甲乙双方应认识到第三方服务过程中可能存在的风险，并采取相应的预防措施。22.2如因第三方服务过程中的风险导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务合同约定承担相应的风险。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与或协助履行本合同的一方或多方。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保其具备相关资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1服务内容详细列举具体列举第三方需提供的服务内容，如中介方的房源信息提供、维修方的维修服务、保险公司的保险服务等。16.2服务标准和要求明确第三方提供的服务应符合的标准和要求，以确保合同的正常履行。第十七条第三方费用17.1费用承担甲乙双方应协商确定第三方的费用承担方式，可以是甲方承担、乙方承担或双方共同承担。17.2费用支付方式明确费用支付方式，如预付、后付等。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其责任范围和责任程度的限定。18.2第三方责任限额确定根据第三方的服务内容、服务标准和要求等，确定其责任限额。18.3第三方责任限额的说明明确第三方在履行合同时，对于超过责任限额的部分，不负有责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行合同时，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方关系第三方在履行合同时，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督。19.3第三方与其他各方关系第二十条第三方违约处理20.1第三方违约行为明确第三方在履行合同时，哪些行为属于违约行为。20.2违约处理流程明确第三方违约时，甲乙双方应如何处理，包括违约责任的认定和违约金的计算等。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件明确第三方在何种条件下可以退出合同履行。21.2退出流程明确第三方退出时，应遵循的流程和规定。第二十二条甲乙方的义务与权利22.1甲乙方的义务明确甲乙方在第三方介入时，应承担的义务，如提供真实信息、协助第三方履行合同等。22.2甲乙方的权利明确甲乙方在第三方介入时，应享有的权利，如要求第三方履行合同、要求第三方承担违约责任等。第二十三条合同的补充与修订23.1补充与修订条件明确合同补充与修订的条件，如双方协商一致、第三方要求等。23.2补充与修订流程明确合同补充与修订的流程，如双方签字盖章、注明修订日期等。23.3补充与修订效力明确补充与修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签署与生效24.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2签署地点本合同在市区路号签署。24.3签署人信息出租方代表：X承租方代表：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：相关法律法规附件三：房屋所有权证复印件附件四：身份证件复印件附件五：租金支付记录附件六：押金支付记录附件七：房屋交付验收单附件八：合同变更协议附件九：第三方服务合同附件十：保险单复印件附件一：房源照片说明：附件一应包含房屋内外照片，以证明房屋现状。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的实际状况。附件二：相关法律法规说明：附件二应包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：房屋所有权证复印件说明：附件三应提供房屋所有权证的复印件，以证明出租方对房屋的所有权。附件四：身份证件复印件说明：附件四应提供出租方和承租方的身份证件复印件，以证明双方的身份。附件五：租金支付记录说明：附件五应记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件六：押金支付记录说明：附件六应记录押金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件七：房屋交付验收单说明：附件七应由双方共同签署，记录房屋交付时的状态和验收情况。附件八：合同变更协议说明：附件八应记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、日期等。附件九：第三方服务合同说明：附件九应包含与第三方服务方签订的服务合同，如中介服务合同、维修服务合同等。附件十：保险单复印件说明：附件十应提供保险单的复印件，以证明出租方已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋或损坏房屋设施。5.第三方服务方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额不得超过事先约定的责任限额。3.违约方应按照本合同及与第三方签订的服务合同约定承担相应的风险。示例说明：1.如果出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此产生的损失。2.如果第三方服务方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方服务方应承担违约责任，按照事先约定的责任限额进行赔偿。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量和状态。附件2：租金支付凭证记录租金支付的银行转账记录、现金支付记录等。附件3：押金收据由出租方出具的押金收据，证明承租方已支付押金。附件4：维修服务记录记录房屋维修的详细信息，包括维修