2024年房屋租赁与装修合同

2024版房屋租赁与装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修及装修费用3.1装修范围及标准3.2装修期限3.3装修费用承担第四条维修及保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条房屋转让或转租6.1房屋转让条件6.2房屋转租条件6.3转让或转租手续第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的手续8.3解除合同后的责任处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3合同变更及补充第十一条合同效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1房屋租赁合同附件13.2装修方案及预算附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁用途乙方同意按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改变，需提前【提前申请时间】征得甲方的书面同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号信息如下：【银行名称】【账号】【户名】第三条装修及装修费用3.1装修范围及标准乙方有权按照租赁用途对房屋进行装修。装修范围包括但不限于墙面刷漆、地板铺设、水电改造等。装修标准应符合【相关标准】。3.2装修期限乙方应在【装修起始日期】至【装修终止日期】内完成装修。3.3装修费用承担装修费用由乙方承担。装修过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等，均由乙方支付。第四条维修及保养责任4.1出租人维修责任甲方负责维护房屋的基本设施，如供水、供电、供暖等。如有设施损坏，甲方应及时予以修复。4.2承租人维修责任乙方负责维护房屋内部设施的正常使用，如家具、电器等。如有损坏，乙方应及时予以修复或更换。4.3维修费用承担（1）因甲方原因导致设施损坏的，维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致设施损坏的，按照实际情况协商承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。保险金额不得低于房屋评估价值的【百分比】。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。甲方应提供必要的协助和证明材料。第六条房屋转让或转租6.1房屋转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。6.2房屋转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.3转让或转租手续如乙方确需转让或转租房屋，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第七条违约责任7.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第八条合同解除8.1解除合同的条件（1）合同到期，双方协商一致不再续签；（2）一方提前【提前通知时间】通知对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除合同的手续双方应书面确认解除合同的事宜，并办理相关手续。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋返还给甲方。8.3解除合同后的责任处理解除合同后，双方应按照本合同约定处理未付租金、装修费用、违约金等事项。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合【交付条件】。10.2房屋返还时间及条件乙方应在租赁期满后【返还时间】内将房屋返还给甲方。返还时，房屋应符合【返还条件】。10.3合同变更及补充本合同的变更或补充，应由双方书面签订，并经双方认可。第十一条合同效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：【姓名】【联系方式】【身份证号码】12.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：【姓名】【联系方式】【身份证号码】第十三条附件13.1房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同、房屋装修合同等相关文件。13.2装修方案及预算附件包括装修设计方案、装修预算表等相关文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、调解机构、仲裁委员会、人民法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中产生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入程序（1）双方在发生争议后，应尝试通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方可向第三方提出介入申请；（3）第三方在接到申请后，应在【规定时间】内作出回应；（4）第三方介入后，应按照本合同约定及第三方职责进行调解或处理。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责第三方应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议，并作出有利于合同履行的决定。3.2第三方权限第三方有权查阅与争议相关的合同、证据等材料，并要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方决定第三方作出的决定，甲乙双方应予以尊重并遵守。如任何一方对第三方决定有异议，可依法寻求进一步解决途径。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在处理争议过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保决定的公正性和准确性。如因第三方原因导致争议处理不当，第三方应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【责任限额金额】元人民币；（2）如损失超过限额，第三方不承担超出部分的责任；（3）第三方责任限额适用于本合同争议处理过程中的所有情况。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方在处理争议过程中产生的费用，包括但不限于人员费用、材料费用等，由甲乙双方共同承担。5.2费用支付方式甲乙双方应在第三方作出决定后【规定时间】内，按照第三方提供的费用清单支付相应费用。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件当争议得到解决，或第三方决定不再继续处理时，第三方可以退出。6.2第三方退出程序（1）第三方应书面通知甲乙双方其决定退出；（2）甲乙双方应在收到退出通知后【规定时间】内，按照第三方要求完成相关手续。第七条第三方评价与反馈7.1甲乙双方应对第三方处理争议的能力和公正性进行评价；7.2甲乙双方可向第三方提供反馈意见，以促进第三方更好地履行职责。第八条第三方变更8.1第三方变更条件如原有第三方不能继续履行其职责，或甲乙双方同意更换第三方时，可以进行变更。8.2第三方变更程序（1）甲乙双方达成一致，书面确认变更第三方；（2）新的第三方应在接到变更通知后【规定时间】内开始履行职责。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系第三方在处理争议时，不代表甲方任何利益，独立于甲方之外。9.2第三方与乙方关系第三方在处理争议时，不代表乙方任何利益，独立于乙方之外。第十条第三方介入的例外情况10.1例外情况（1）甲方或乙方单方面提出的解除合同申请；（2）甲方或乙方因自身原因导致的损失；（3）本合同明确排除第三方介入的事项。第十一条附件11.1第三方介入协议包括第三方与甲乙双方签订的介入协议，明确双方的权利义务。11.2第三方收费标准包括第三方提供的费用清单，明确各项费用的金额和支付方式。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（出租人）签字：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章乙方（承租人）签字：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细描述房屋租赁合同的内容，包括房屋地址、面积、租赁期限、租金金额、租金支付周期等信息。附件二：房屋装修方案及预算附件提供详细的房屋装修方案，包括装修设计图、材料清单、装修预算表等信息。附件三：房屋保险购买凭证提供房屋保险购买的凭证，包括保险单、保险条款等信息。附件四：维修服务提供商合同与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围、期限、费用等内容。附件五：第三方介入协议与第三方介入的协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等信息。附件六：费用清单明确甲乙双方在履行合同过程中产生的各项费用，包括租金、装修费用、第三方费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.甲方未按照合同约定进行房屋维修，导致乙方损失。4.乙方未按照合同约定使用房屋，改变房屋结构和用途。5.甲方未按照合同约定提供第三方介入服务，导致乙方损失。违约责任认