2024年度北京市房屋装修工程终止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程终止合同本合同目录一览1.合同主体2.合同签订日期3.合同终止日期4.终止合同的原因5.终止合同的程序6.终止合同的效力7.已支付款项的处理8.未支付款项的处理9.已履行合同部分的处理10.合同终止后的责任承担11.保密条款12.争议解决方式13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.1.2甲方为北京市房屋所有权人，乙方为原定的房屋装修工程承包商。1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日由双方签订，并以书面形式予以确认。1.3合同终止日期根据双方协商一致，本合同终止日期定为2024年12月31日。1.4终止合同的原因1.4.1双方同意，由于不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等），导致合同无法继续履行。1.4.2双方同意，由于乙方施工进度严重滞后，导致合同无法按期履行。1.5终止合同的程序1.5.1双方协商一致，达成终止合同的书面协议。1.5.2双方共同出具终止合同的书面证明，并报送相关政府部门备案。1.6终止合同的效力1.6.1自本合同终止协议生效之日起，双方的权利义务终止。1.6.2本合同终止后，乙方应立即停止施工，并撤出施工场地。1.7已支付款项的处理1.7.1本合同终止后，甲方有权要求乙方退还已支付的预付款、进度款等款项。1.7.2乙方应在收到终止合同通知后的30日内，向甲方退还已支付的款项。1.8未支付款项的处理1.8.1本合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的工程款、材料款等费用。1.8.2乙方应在收到终止合同通知后的30日内，向甲方支付未支付的款项。1.9已履行合同部分的处理1.9.1双方同意，已履行合同部分的项目按照已完成工程量进行结算。1.9.2双方同意，已履行合同部分的质量问题按照原合同约定的质量保修条款处理。1.10合同终止后的责任承担1.10.1双方同意，本合同终止后，乙方应对已履行合同部分的质量、安全等问题承担责任。1.10.2双方同意，本合同终止后，乙方应对因施工导致的房屋损失承担赔偿责任。1.11保密条款双方同意，在合同终止后，对合同内容、双方商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.12争议解决方式双方同意，对于本合同终止后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1乙方应按照甲方要求，将施工场地清理干净，恢复原状。8.2乙方应在合同终止后15日内，向甲方提交工程结算报告。8.3乙方应按照甲方要求，将施工图纸、资料等一并交付甲方。8.4乙方应协助甲方与相关政府部门办理合同终止手续。8.5乙方应对甲方提供的施工场地、材料等进行妥善保管，不得损毁或挪用。9.违约责任9.1双方同意，如乙方违反本合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.2双方同意，如甲方违反本合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.合同终止后的审计10.1双方同意，本合同终止后，甲方有权对乙方进行审计，核实乙方终止日之前的工程量、工程质量等情况。10.2乙方应配合甲方进行审计，提供相关资料和说明。11.税务11.1双方同意，按照中华人民共和国税收法律法规，依法缴纳相关税费。11.2乙方应向甲方提供税务发票等必要税务资料。12.合同的转让12.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务进行抵押、担保等处理。13.合同的解除13.1双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以解除合同。13.2双方同意，如一方严重违反本合同，对方有权解除合同。13.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行合同部分的相关事项。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同的修改和解除，不得影响已履行合同部分的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因客观原因需要第三方参与，以协助完成合同约定的义务。15.3第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。16.第三方介入的程序和责任16.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入时间和目的。16.2甲方和乙方应与第三方协商一致，明确第三方的责任和义务，并签订书面协议。16.3第三方介入时，甲方和乙方应保持沟通，确保第三方能顺利履行合同约定的义务。16.4第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保质量、安全等符合合同约定。16.5第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责条款等。17.3甲方和乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障合同履行过程中的权益。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，不受对方约束。18.2第三方如与甲方、乙方有其他经济往来，不得影响本合同的履行。18.3甲方和乙方均有权对第三方进行监督、检查，确保第三方履行合同义务。19.第三方介入的变更和解除19.1如需变更或解除第三方介入，甲方和乙方应书面通知对方，并说明变更或解除的原因、时间及方式。19.2甲方和乙方与第三方协商一致后，可书面签订变更或解除协议。19.3变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1如双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的审计和税务21.1第三方介入的审计，按照本合同第10条约定执行。21.2第三方介入的税务，按照本合同第11条约定执行。22.其他相关事项22.1双方与第三方之间的沟通、协调，应尽量减少对合同履行造成的影响。22.2甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件、资料，以备不时之需。22.3本合同的第三方介入修正条款，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋装修工程设计图纸附件二：房屋装修工程预算书附件三：房屋装修工程施工合同附件四：房屋装修工程施工进度计划附件五：房屋装修工程施工质量标准附件六：房屋装修工程施工安全措施附件七：材料采购合同附件八：施工设备租赁合同附件九：工程结算报告附件十：质量保修条款附件十一：保险单据附件十二：担保文件附件十三：政府批文、许可证等附件十四：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：房屋装修工程设计图纸详细要求和说明：本附件包括房屋装修工程的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，以详细展示装修工程的设计内容。图纸应由乙方提供，并确保设计符合甲方要求和相关规范。附件二：房屋装修工程预算书详细要求和说明：本附件包括房屋装修工程的预算书，详细列明工程项目的费用明细，包括材料费、人工费、设备费等。预算书应由乙方提供，并确保费用合理、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等费用。2.甲方未按约定提供施工场地、材料等。3.乙方未按约定时间完成工程进度。4.乙方未按约定质量标准完成工程。5.乙方未按约定安全措施进行施工。6.乙方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准。7.乙方未按约定提供保险或担保。8.甲方未按约定支付工程款、材料款等费用。9.甲方未按约定提供设计图纸、施工图纸等。10.甲方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.违约行为导致工程进度延迟，乙方应按延迟天