影视基地租赁合同

影视基地租赁合同合同编号：__________甲方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义“影视基地”是指位于__________（具体地址）的影视拍摄场地及相关设施。“租赁期”是指本合同第一条所规定的租赁开始日至租赁结束日。“租金”是指本合同第一条所规定的租赁费用。1.2解释本合同中提及的“不可抗力”系指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第二章：租赁范围及期限2.1租赁范围甲方同意将影视基地（具体范围）出租给乙方使用。2.2租赁期限租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方应按照以下标准向甲方支付租金：（1）租金为人民币__________元/天；（2）租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2支付方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期内的使用情况，保证乙方按照约定用途使用影视基地；（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方将影视基地恢复原状。4.2甲方义务（1）甲方应保证影视基地的设施设备正常使用；（2）甲方应在租赁期内负责影视基地的维护和保养；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方的拍摄工作提供便利。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用影视基地；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供影视基地的设施设备；（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。5.2乙方义务（1）乙方应按照约定用途使用影视基地，不得擅自改变其用途；（2）乙方应按时足额支付租金；（3）乙方应合理使用影视基地的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将影视基地恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规范乙方在租赁期间应遵守以下规定：（1）乙方不得在影视基地内从事任何违反法律法规的活动；（2）乙方应保证其使用行为不会对影视基地及其周边环境造成损害；（3）乙方负责其拍摄活动所需的全部许可和批准，并承担相应费用。6.2维护与保养乙方应负责租赁期间的日常维护和保养工作，保证影视基地设施设备的完好。第七章：租金调整及支付7.1租金调整甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，可协商调整租金。7.2支付时间乙方应按照以下时间节点支付租金：（1）租赁期开始前，乙方应支付第一个月租金作为定金；（2）租赁期内，乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。第八章：保险8.1乙方应在租赁期内为影视基地及其拍摄活动购买适当且充分的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外等风险，并将甲方列为保险受益人。8.2乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单复印件，以便甲方确认保险范围和金额。第九章：违约责任9.1甲方违约如甲方未能履行其在本合同项下的任何义务，导致乙方无法正常使用影视基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。9.2乙方违约如乙方未能履行其在本合同项下的任何义务，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即改正；（2）有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力后果受不可抗力事件影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。如不可抗力事件持续超过三十天，双方应协商解决后续事宜，包括但不限于延长租赁期限、减免租金等。第十一章：知识产权11.1乙方在影视基地内创作的一切作品，包括但不限于影片、照片、音乐等，其知识产权归乙方所有。11.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权，也不得将乙方作品用于非合同目的。11.3乙方使用影视基地拍摄的作品，如涉及甲方形象或设施，乙方应提前通知甲方，并在必要时取得甲方同意。第十二章：解除与终止12.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方违反本合同条款，经甲方催告后仍未改正；（2）乙方逾期支付租金超过三十天；（3）乙方涉及违法行为，影响影视基地的正常运营。12.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方违反本合同条款，经乙方催告后仍未改正；（2）影视基地因不可抗力事件导致无法使用超过三十天。12.3合同解除或终止后，双方应按约定办理交接手续，乙方应将影视基地恢复原状，并结清所有费用。第十三章：争议解决13.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：附则14.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双