2024年房屋买卖合同：商品房定金协议

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相关的身份证明等资料，以便双方办理后续的房屋买卖手续。（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，以银行转账的方式分_______次支付，具体支付时间及金额详见附件二。2.2乙方未按时支付上述款项的，每逾期一日，应按应付房款的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照国家的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，设施设备齐全且能够正常使用。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金人民币_______元整，在双方办理完房屋过户手续后，甲方应无息退还给乙方。4.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日附件一：房屋具体情况说明附件二：房款支付计划注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确，避免因模糊不清而引发的争议。（2）乙方支付的定金应在约定的时间内支付，否则可能面临违约责任。（3）甲方应在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，并确保房屋质量符合国家标准。（4）双方应严格按照协议约定的支付方式履行付款义务，避免逾期支付导致的滞纳金。（5）在过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，确保过户顺利完成。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议作出具有法律效力的裁决。5.中华人民共和国法律：指我国现行的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。特殊应用场合：1.未婚夫妻购买婚房：双方确认，该房屋作为双方婚后的共同居住地，任何一方不得单方面改变房屋的产权状况。2.父母为子女购买房产：甲方（父母）明确表示，购买该房屋是为子女（乙方）结婚或居住使用，房屋产权归乙方所有。3.投资者购买房产：双方明确，乙方购买该房屋主要用于投资目的，甲方应提供相关投资收益的证明。4.房产开发商与购房者：甲方（开发商）承诺，在房屋交付时，提供完整的设施和设备，并保证房屋质量。5.外籍人士购房：双方明确，乙方（外籍人士）购买该房屋需符合我国相关的外籍人士购房政策，并办理相关手续。附件列表：1.房屋具体情况说明2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.定金支付证明5.房款支付计划6.房屋交付及过户流程7.投资收益证明（如有）8.外籍人士购房所需文件清单补充条款：1.未婚夫妻购买婚房：如双方婚后分手，房屋产权归乙方所有，甲方不得要求分割房产。2.父母为子女购买房产：如子女婚后，房屋产权仍归乙方所有，甲方不得要求收回房产。3.投资者购买房产：如房屋投资收益未达到甲方预期，甲方不得要求退还房款或调整房价。4.