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文档简介
合同编号:__________写字楼购买合同卖方:名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________买方:名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于卖方是写字楼的合法所有者,并愿意将其持有的写字楼出售给买方;买方愿意购买卖方持有的写字楼,并根据本合同的条款和条件支付价款。双方经协商一致,达成如下协议:第一条写字楼描述1.1写字楼的名称:__________1.2写字楼的地址:__________1.3写字楼的总面积:____平方米1.4写字楼的用途:__________1.5写字楼的产权性质:__________第二条购买价格2.1买方同意以总价人民币____元(大写:____________________元整)购买写字楼。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币____元(大写:____________________元整)。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内,向卖方支付剩余款项。剩余款项支付方式为:____。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内,将写字楼交付给买方。4.2买方应按照相关法律法规的规定,自行办理写字楼过户手续。卖方应给予必要的协助。第五条保证5.1卖方保证写字楼的产权清晰,无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2卖方保证写字楼不存在任何质量问题,符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同总价款的____%。6.2买方逾期支付价款的,应按照逾期天数计算违约金,违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至写字楼过户手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________卖方代表(签名):__________买方代表(签名):__________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.双方在签订合同时,应仔细阅读本合同的全部条款,确保对本合同的内容和权利义务有充分了解。2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,确保合同的顺利履行。3.双方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,并尊重社会公德。4.如有争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.写字楼:指用于办公、商务等活动的建筑物或建筑群。2.定金:指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额,作为购买写字楼的诚意金。3.剩余款项:指买方在支付定金后,按照约定应支付给卖方的剩余购买价款。4.过户手续:指将写字楼的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。6.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的过程。7.中华人民共和国的法律:指适用中华人民共和国境内的法律体系,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款:1.预售写字楼:补充条款:若买方购买的写字楼处于预售阶段,卖方应提供该写字楼的预售许可证和相关规划证明文件,并保证写字楼的建设和交付时间按照预售许可证的约定执行。2.共同投资建设:补充条款:若买方与卖方共同投资建设写字楼,双方应签订共同投资协议,明确投资金额、建设进度、权益分配等事项,并将该协议作为本合同的附件。3.定制化装修:补充条款:若买方要求对写字楼进行定制化装修,双方应签订装修协议,明确装修标准、工期、费用等事项,并将该协议作为本合同的附件。4.物业服务管理:补充条款:买方应接受卖方指定的物业管理公司提供的物业服务,物业服务费用按照双方约定的标准支付。若买方对物业服务有特殊要求,双方可签订物业服务补充协议,并将该协议作为本合同的附件。5.租赁事宜:补充条款:若写字楼内存在租赁事宜,卖方应提供租赁合同及相关租赁文件,买方应予以认可。若买方要求解除或变更租赁合同,双方可签订租赁合同补
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