写字楼购买合同样本

合同编号：__________写字楼购买合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是写字楼的合法所有者，并愿意将其持有的写字楼出售给买方；买方愿意购买卖方持有的写字楼，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方经协商一致，达成如下协议：第一条写字楼描述1.1写字楼的名称：__________1.2写字楼的地址：__________1.3写字楼的总面积：____平方米1.4写字楼的用途：__________1.5写字楼的产权性质：__________第二条购买价格2.1买方同意以总价人民币____元（大写：____________________元整）购买写字楼。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付方式为：____。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将写字楼交付给买方。4.2买方应按照相关法律法规的规定，自行办理写字楼过户手续。卖方应给予必要的协助。第五条保证5.1卖方保证写字楼的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2卖方保证写字楼不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的____%。6.2买方逾期支付价款的，应按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________卖方代表（签名）：__________买方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的全部条款，确保对本合同的内容和权利义务有充分了解。2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，并尊重社会公德。4.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.写字楼：指用于办公、商务等活动的建筑物或建筑群。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买写字楼的诚意金。3.剩余款项：指买方在支付定金后，按照约定应支付给卖方的剩余购买价款。4.过户手续：指将写字楼的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.中华人民共和国的法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.预售写字楼：补充条款：若买方购买的写字楼处于预售阶段，卖方应提供该写字楼的预售许可证和相关规划证明文件，并保证写字楼的建设和交付时间按照预售许可证的约定执行。2.共同投资建设：补充条款：若买方与卖方共同投资建设写字楼，双方应签订共同投资协议，明确投资金额、建设进度、权益分配等事项，并将该协议作为本合同的附件。3.定制化装修：补充条款：若买方要求对写字楼进行定制化装修，双方应签订装修协议，明确装修标准、工期、费用等事项，并将该协议作为本合同的附件。4.物业服务管理：补充条款：买方应接受卖方指定的物业管理公司提供的物业服务，物业服务费用按照双方约定的标准支付。若买方对物业服务有特殊要求，双方可签订物业服务补充协议，并将该协议作为本合同的附件。5.租赁事宜：补充条款：若写字楼内存在租赁事宜，卖方应提供租赁合同及相关租赁文件，买方应予以认可。若买方要求解除或变更租赁合同，双方可签订租赁合同补