2024年专业立体车库租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条立体车库基本情况1.1甲方拥有的立体车库位于_______（地址），共计_______个车位。1.2立体车库的建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。1.3立体车库的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每车位人民币_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离立体车库，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对立体车库进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。4.2甲方应保证立体车库的安全，确保乙方的人身和财产安全。4.3乙方有权按照合同约定使用立体车库，但不得擅自转租、转让或抵押。4.4乙方应合理使用立体车库，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.5乙方应按照甲方的要求支付租金，并遵守甲方的管理制度。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供立体车库的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保立体车库的安全性和适用性，确保乙方的人身和财产安全。2.乙方应按照合同约定合理使用立体车库，不得擅自转租、转让或抵押。3.乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。4.甲方有权对立体车库进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照约定提供立体车库的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.立体车库：指采用机械设备进行垂直循环式停车的一种建筑设施。2.租金：乙方为使用立体车库而支付给甲方的费用。3.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，需支付给甲方的额外费用。4.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。5.争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.节假日停车优惠：在国庆节、春节、中秋节等国家级节假日期间，乙方停车可享受50%的租金优惠。补充条款：甲方应在节假日前通知乙方关于停车优惠的具体政策和实施时间。2.会员制度：甲方为乙方提供会员制度，乙方首次租赁满三个月后，可获得一个月免费停车权益。补充条款：会员制度的详细规定和权益范围由甲方制定，并提前通知乙方。3.维修通知：如立体车库需要进行维修或保养，甲方应提前至少七天通知乙方，并尽量安排在乙方非高峰使用时段进行。补充条款：甲方在通知乙方关于维修或保养时间时，应尽量与乙方协商，确保乙方有足够的时间调整停车计划。4.突发情况：如遇自然灾害、事故等不可抗力因素导致立体车库无法正常使用，甲方应与乙方协商解决停车问题。补充条款：甲方应在不可