土地买卖合同书样本

合同编号：__________土地买卖合同书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权证号：_______，土地使用权面积：_______平方米。1.2该地块位于_______，四至范围为：_______。1.3该地块的规划用途为：_______。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方购买该地块的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该地块。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付该地块。第三条土地使用权过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，依法办理该地块土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。4.2甲方应对该地块的土地使用情况进行全面、真实的告知，包括但不限于土地现状、规划用途、周边环境等情况。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买该地块，并按时支付款项。4.4乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理土地使用权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项。5.3乙方未按照本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、住所地、联系方式等信息真实、准确、完整。2.土地使用权：甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。同时，甲方应对该地块的土地使用情况进行全面、真实的告知。3.价格与支付：明确乙方购买该地块的价格、定金数额、支付时间等事项。4.过户手续：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，依法办理该地块土地使用权过户至乙方名下的相关手续。5.违约责任：约定一方违反合同约定应承担的违约责任，包括支付违约金、双倍返还已支付款项等。6.争议解决：明确双方在履行过程中发生争议的解决方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者依法取得的权利。2.定金：指合同一方为证明合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家族土地传承：场合描述：甲方为家族土地的继承人，希望将土地出售给乙方，以便乙方进行合理规划与发展。补充条款：双方应提供家族土地继承权的证明文件，如遗产分配证书、家族协议等，以证明甲方对土地的合法所有权。2.开发商购买土地进行开发：场合描述：甲方作为土地所有者，愿意将土地出售给乙方（开发商），以便乙方进行住宅或商业项目的建设。补充条款：双方应明确土地开发的具体项目类型、建设规模、规划条件等，并在合同中约定土地开发进度及配套基础设施的建设责任。3.农民集体土地征用补偿：场合描述：因国家或地方政府征收农民集体土地，甲方作为集体成员，获得补偿土地，现愿意将补偿土地出售给乙方。补充条款：双方应提供政府征收土地的文件、补偿协议等证明文件，并明确土地补偿款的支付及分配方式。4.企业间土地买卖：场合描述：甲方企业因业务调整，愿意将持有的土地出售给乙方企业，以便乙方企业扩大生产规模。补充条款：双方应提供各自企业的营业执照、法定代表人证明等文件，并明确企业间土地买卖的审批程序及股权转让事宜。附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方