合租房屋协议书应注意的问题

合同编号：__________合租房屋协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋租赁1.1甲方同意将该房产的_______房间出租给乙方使用，乙方租赁的房间面积为_______平方米。1.2乙方租赁该房产的目的是用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.4租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；（2）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.5租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、押金及退还2.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。三、房屋及附属设施3.1甲方保证在租赁期间，该房产及附属设施符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全、完好。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得人为破坏、改变或擅自拆除。3.3租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换。四、权利义务4.1甲方有权按照本协议约定收取租金，有权检查乙方使用房屋及附属设施的情况，但应提前通知乙方。4.2乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，但不得损害甲方及其他租户的合法权益。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房间。4.4乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。五、提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______%。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有出租房屋的合法所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.明确租赁房间范围及面积，避免日后因面积不足或界限不清产生纠纷。3.租金设定应合理，押金金额不宜过高，以免对乙方造成过大负担。4.约定提前解除合同的条件和违约责任，保障双方权益。5.明确双方的权利义务，特别是甲方不得干涉乙方正常生活和工作，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.合同条款应符合法律要求，避免含有违法内容。解决办法：1.对于甲方未按约定提供房屋或设施的情况，乙方可以要求甲方履行约定或解除合同。2.对于乙方未按约定支付租金的情况，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.对于房屋及设施的正常损耗和乙方使用不当造成的损坏，应在合同中约定维修、更换的责任方。4.对于争议解决，双方可以友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，通常以月或年为单位。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额，租赁期满后退还。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。5.提前解除合同：双方在合同履行期间，未经到期而终止合同的行为。6.权利义务：双方在合同中约定的权利和应尽的义务。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。合同编号：__________合租房屋协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋租赁1.1甲方同意将该房产的_______房间出租给乙方使用，乙方租赁的房间面积为_______平方米。1.2乙方租赁该房产的目的是用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.4租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；（2）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.5租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、押金及退还2.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方押金。三、房屋及附属设施3.1甲方保证在租赁期间，该房产及附属设施符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全、完好。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得人为破坏、改变或擅自拆除。3.3租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换。四、权利义务4.1甲方有权按照本协议约定收取租金，有权检查乙方使用房屋及附属设施的情况，但应提前通知乙方。4.2乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，但不得损害甲方及其他租户的合法权益。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房间。4.4乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。五、提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中