2024年房屋买卖协议书参考样本

合同编号：__________房屋买卖协议书卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、独立屋等），房屋面积为_______平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方应在本协议签订之日起_______个工作日内，办理房屋过户手续。第四条房屋状况4.1卖方保证房屋在交易过程中，不存在任何权利瑕疵、质量问题或其他影响房屋使用的状况。4.2买方在购买房屋前，应自行对房屋进行实地查看，并充分了解房屋的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除或变更本协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋描述：确保房屋的基本信息准确无误，包括位置、结构、面积等。（2）交易价格：明确房款金额，以及支付时间和方式。（3）交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间。（4）房屋状况：卖方需保证房屋权利瑕疵，买方应实地查看房屋现状。（5）违约责任：约定违约行为及相应的违约责任。（6）争议解决：明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。2.解决办法：（1）合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋描述：指对房屋的位置、结构、面积等基本信息的具体描述。2.交易价格：指买方支付给卖方的房屋购买价款。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而需承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和途径。应用场合一：父母赠与房产给子女特殊条款：赠与方承诺，此房产为其全部所有，无任何权利瑕疵，且已清偿所有贷款及税费。受赠方同意，在接受房产后，继续承担房产的维护和管理责任。附件列表：赠与方的房产证、身份证明、贷款和税费证明等。应用场合二：夫妻间买卖房产特殊条款：卖方承诺，此房产为其全部所有，无任何权利瑕疵，且已取得配偶同意出售的证明。买方同意，在购买房产后，继续承担房产的维护和管理责任。附件列表：卖方的身份证明、房产证、配偶同意出售证明等。应用场合三：购房并向银行贷款特殊条款：买方同意，在购房后，按照银行的要求办理贷款手续，并按时偿还贷款。卖方应协助买方办理贷款相关手续。附件列表：买方的身份证明、工作证明、收入证明、银行贷款合同等。应用场合四：购房并雇佣中介服务特殊条款：买方同意支付中介服务费，费用为房价的百分之几。中介方承诺，已如实向买方披露房屋的所有相关信息，并为其提供专业的购房建议。附件列表：中介方的营业执照、资质证书、服务费收据等。应用场