抵押借款合同格式与填写要点

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以本人名下的财产作为抵押物，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率1.借款利率为_______%。2.借款利息的计算方式为按月计息，每月利息为借款本金×借款利率÷12。第四条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划定期还款。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为借款本金×[月还款系数（月还款系数=（1+借款利率÷12）^还款月数÷（1+借款利率÷12）^还款月数-1）]，每月还款时间为_______日前。第五条抵押物1.甲方以本人名下的_______（财产名称）作为本次借款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。第六条抵押物的占有与保管1.借款期间，抵押物仍归甲方占有和使用，但甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。2.甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。第七条还款保障措施1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。3.甲方同意在合同签订后_______日内向乙方提供一份抵押物保险单，保险期间与本合同借款期限相同，保险受益人为乙方。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意提前还款或延长还款期限，需书面签订变更协议。2.在合同期限内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除本合同，并依法处置抵押物。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）合同内容应真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。（3）抵押物权属清晰，无权利纠纷，具备抵押条件。（4）双方应妥善保管合同原件，避免遗失或损坏。（5）甲方按时还款，确保抵押物保险有效，受益人为乙方。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的财产作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定在一定期限内还款的法律文件。2.抵押物：是指借款人用于抵押的财产，可以是动产、不动产或其他权利。3.抵押权：是指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.等额本息还款法：是指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。5.违约行为：是指借款人未履行或未完全履行合同约定的还款义务的行为。6.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决方案的过程。7.民事行为能力：是指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行或其他贷款机构申请贷款，并以所购房屋作为抵押物。2.个人经营性贷款：当个人经营生意需要资金时，可以以个人名下的财产作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。3.车辆购买贷款：当个人购买车辆时，可以以所购车辆作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。4.教育贷款：为学生或家长提供教育贷款，以学生或家长名下的财产作为抵押物。5.医疗贷款：为解决个人医疗费用问题，以个人名下的财产作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。补充条款：1.个人购房贷款补充条款：甲方承诺在购房贷款期间，将按时支付购房款项，并遵守相关法律法规。甲方应确保所购房屋具备抵押条件，如有不符合抵押条件的情况，应及时解决。2.个人经营性贷款补充条款：甲方承诺使用贷款资金进行合法经营活动，并按时支付贷款利息。甲方应保证经营活动的合法性，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。3.车辆购买贷款补充条款：甲方承诺在车辆购买贷款期间，将按时支付车辆购买款项，并遵守相关法律法规。甲方应确保所购买车辆具备抵押条件，如有不符合抵押条件的情况，应及时解决。4.教育贷款补充条款：甲方承诺使用贷款资金支付教育费用，并按时支付贷款利息。甲方应保证所接受教育的合法性，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。5.医疗贷款补充条款：甲方承诺使用贷款资金支付医疗费用，并按时支付贷款利息。甲方应保证所接受