商业房地产租赁合同

合同编号：__________商业房地产租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完整产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房地产权属清晰，不存在法律问题；（2）保证房地产设施齐全，满足乙方正常使用需求；（3）在租赁期间，负责房地产的维修、养护和管理；（4）按约定时间收取租金，不得擅自提高租金；（5）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守租赁合同约定；（2）合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）爱护房地产设施，如有损坏，承担修复费用；（4）遵守法律法规，不得利用房地产从事非法活动；（5）租赁期满后，按时迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）甲方应保证房地产的权属清晰，不存在法律问题；乙方应按时支付租金，合理使用房地产。（3）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得利用房地产从事非法活动。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁甲方房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的货币对价。5.违约责任：指当事人违反合同约定，导致对方遭受损失时应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和方式。7.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场店铺。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权利用商场内的广告位进行宣传，但需提前征得甲方同意，并支付相应费用。（2）乙方不得在商场内进行任何违法经营活动，如因乙方原因导致商场声誉受损，乙方应承担赔偿责任。2.办公室租赁：场合：乙方租赁甲方位于商务楼的办公室。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权使用商务楼内的会议室、休息室等公共设施，但需提前预约，并遵守使用规定。（2）乙方不得在办公室内进行任何违法活动，如因乙方原因导致商务楼声誉受损，乙方应承担赔偿责任。3.仓库租赁：场合：乙方租赁甲方位于郊区的仓库。补充条款：（1）乙方在租赁期间，有权利用仓库进行货物存储，但需确保仓库内货物安全，防止火灾、盗窃等意外事件。（2）乙方不得在仓库内进行任何违法活动，如因乙方原因导致仓库财产损失，乙方应承担赔偿责任。附件列