房地产居间合同书范例

合同编号：__________房地产居间合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间内容1.1丙方作为居间方，为甲方提供出售标的物业的信息发布、推广、带看等服务；1.2丙方作为居间方，为乙方提供购买标的物业的信息查询、推广、带看等服务；1.3丙方应甲方、乙方的要求，协助双方办理房地产买卖合同签订、产权过户等相关手续。第二条居间费用2.1丙方提供居间服务，甲方、乙方同意按照本合同约定的费用标准支付居间费用；2.2居间费用的计算方式为：_______；2.3居间费用的支付时间为：_______；2.4居间费用的支付方式为：_______。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，如甲方、乙方达成购房/售房意向，并签署《房地产买卖合同》，本合同自动终止；3.2如甲方、乙方在合同有效期内未能达成购房/售房意向，本合同到期自动终止；3.3如甲乙双方或丙方单方面要求解除本合同，应提前_______天书面通知对方，经对方同意后，本合同方可解除；3.4本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付居间费用、退还押金等。第四条保密条款4.1甲乙双方和丙方同意，在合同有效期内和解除/终止合同后，对双方之间的交易信息、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方和丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______天；6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方和丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房地产居间合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如支付居间费用、提供真实有效的信息等。3.丙方作为居间方，应遵守职业道德，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效的居间服务。4.如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产居间合同：是指房地产经纪机构或者个人，为促成他人房地产交易，向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的合同。2.标的物业：指合同中约定的买卖的房地产。3.居间费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或者依法解除合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使纠纷得到解决的行为。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲乙双方和丙方约定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.紧急售房：如果甲方因为特殊情况急需出售房产，比如出国工作、家庭急需资金等，可以在合同中添加紧急售房特别条款。甲方同意在一定的时间内（例如30天）降低售价或者提供其他优惠条件，以促进成交。2.首次购房优惠：如果乙方是首次购房，可以在合同中添加首次购房优惠条款。乙方可以享受一定的折扣或者费用减免。3.长期租赁转购买：如果乙方原本是标的物业的租户，并有意向购买该物业，可以在合同中添加长期租赁转购买特别条款。乙方在租赁期间内购房可以享受一定的价格优惠或者其他福利。4.装修优惠：如果甲方同意在交易完成后，将标的物业的装修权益转让给乙方，可以在合同中添加装修优惠条款。甲方承诺在一定时间内完成装修，并按照约定的价格转让给乙方。附件列表：1.标的物业的房产证