房屋购买权合同示范文本

合同编号：__________房屋购买权合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________（如适用）联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米，房屋的使用面积为____平方米。1.3房屋的附属设施包括：____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，将首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。2.3买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的出售权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利限制。4.2卖方应在过户登记手续办理完毕后，向买方交付房屋及相关钥匙。4.3买方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需支付的费用。4.4买方应在取得房屋所有权证/不动产权证后，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋购买权合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和条件。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并由专业律师进行咨询。2.房屋的描述：双方应确保合同中对于房屋的描述准确无误，包括房屋的位置、面积、结构、用途等信息。3.购买价格：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。若买方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方，并办理过户登记手续。若卖方未能按时交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。5.权利和义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。若任何一方违反合同约定，应承担违约责任。6.违约责任：双方应了解并遵守合同中的违约责任条款。如一方违约，应向对方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。7.争议解决：双方应按照合同约定的方式解决争议。如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买权：指买方按照合同约定购买房屋的权利。2.房屋所有权：指房屋的所有权归卖方所有的法律状态。3.不动产权证：指证明不动产物权的法律文件，包括房屋所有权、使用权等信息。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额，作为对守约方损失的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户登记手续：指将房屋的所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如有任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，再提交法院诉讼解决。2.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞，需要办理外籍人士购房手续。补充条款：双方应遵守国家关于外籍人士购房的相关法律法规，买方应提供所需的身份证明和相关文件，并承担因外籍身份导致的特殊费用。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，卖方需先行解除抵押。补充条款：卖方应在本合同签订前，将房屋的抵押贷款全部还清，并取得抵押权人的书面同意解除抵押的证明文件。若卖方未能按时解除抵押，应承担相应的违约责任。4.应用场合：房屋买卖过程中，需要办理户口迁移手续。补充条款：卖方应保证房屋内不存在任何户口未迁出的情况，并承诺在本合同签订后，协助买方办理户口迁移手续。若因卖方原因导致买方无法顺利迁移户口，卖方应承担相应的违约责任。5.应用场合：买方为首次购房，需要卖家提供相关购房指导和建议。补充条款：卖方应向买方提供购房过程中的相关指导和建议，包括但不限于房屋查验、过户登记手续办理等，以帮助买方顺利完成购房过程。附件列表：1.房屋所