商铺转购合同协议书

合同编号：__________商铺转购合同协议书一、转让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________1.2甲方为合法注册并有效存在的________（填写类型，如公司、个体工商户等）。二、受让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________2.2乙方为合法注册并有效存在的________（填写类型，如公司、个体工商户等）。三、商铺信息3.1商铺基本情况：商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________商铺现状：________________3.2甲方保证对其转让的商铺拥有完全、独立的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。四、转让事宜4.1甲方同意将上述商铺的产权及与之相关的所有权利和利益转让给乙方。4.2乙方同意购买甲方所转让的商铺，购买价格为人民币____元整（大写：________________元整）。4.3双方约定自本协议签订之日起____个工作日内，乙方将购买商铺的款项支付给甲方。4.4甲方应在收到乙方支付的款项后，将商铺的产权及相关权利和利益转让给乙方，包括但不限于商铺的房产证、土地使用权证等相关证件的过户手续。五、陈述与保证5.1甲方保证对其转让的商铺拥有合法、完整的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。5.2乙方保证其支付购买款项的能力，并同意按照本协议约定的时间、方式支付购买款项。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。6.2如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购买款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保甲方对所转让的商铺拥有合法、完整的产权，无权利纠纷和租赁合同等影响乙方正常使用的因素。2.乙方应确保具备支付购买款项的能力，并按照协议约定的时间和方式支付。3.双方应明确商铺的过户手续和相关费用承担。4.注意合同中关于违约责任的具体规定，以保障自身权益。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：1.如有产权纠纷或租赁合同等问题，可协商解决或通过法律途径解决。2.如乙方未能按时支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生的争议，可通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺产权：指对商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等。2.权利纠纷：指商铺产权、使用权等存在的争议或争议事项。3.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方，承租方支付租金使用商铺的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将商铺的产权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.商场内部商铺转让：甲乙双方均为商场内部商户，因个人原因需要转让商铺。补充条款：商场应提供相关支持，如协助办理过户手续，保证商铺的正常经营等。附件：商场提供的商铺过户支持文件。2.夫妻间商铺转让：夫妻一方因故需要将商铺转让给另一方。补充条款：双方应提供婚姻证明，确保商铺产权的合法性。附件：婚姻证明文件。3.继承商铺转让：商铺原主人去世，需要将商铺转让给继承人。补充条款：继承人应提供合法继承权证明，如法院判决书等。附件：继承权证明文件。4.租赁商铺转让：商铺租赁期未满，甲方需要将商铺转让给乙方。补充条款：甲方应负责与房东沟通，办理租赁合同转让手续。附件：租赁合同及转让手续文件。5.网络店铺转让：甲方将网络店铺的运营权转让给乙方。补充条款：甲方应提供店铺运营的相关资料，如账号密码、进货渠道等。附件：网