物业装修保洁维护合同（2024年版）

物业装修保洁维护合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有的（具体物业名称）物业需要进行装修、保洁和维护，甲方与乙方经友好协商，就乙方对上述物业的装修、保洁和维护事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务和责任，确保乙方按照甲方的要求，对（具体物业名称）物业进行装修、保洁和维护，以保障甲方物业的使用安全和环境整洁。

二、签订背景

甲方为了提高（具体物业名称）物业的使用价值和居住品质，决定对其进行装修、保洁和维护。乙方具备从事装修、保洁和维护业务的专业能力和丰富经验，双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对（具体物业名称）物业进行以下装修、保洁和维护服务：

（1）装修工程：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的粉刷、铺设地板、安装门窗、水电改造等；

（2）保洁服务：包括但不限于日常保洁、定期深度保洁、垃圾清运、清洁用品的补充等；

（3）维护服务：包括但不限于设备设施的定期检查、保养、维修等。

第二条质量标准

2.1乙方提供的装修、保洁和维护服务应达到国家相关标准和行业规范的要求。

2.2乙方应确保装修工程的质量，不得使用假冒伪劣材料，不得存在安全隐患。

2.3保洁服务应保持物业环境的整洁卫生，不得有明显的污渍、灰尘、蛛网等。

2.4维护服务应确保设备设施正常运行，及时修复故障，保障物业的正常使用。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币（大写）______元整。

3.2甲方应于合同签订后（具体时间）内支付总费用的_____%作为预付款。

3.3乙方完成装修、保洁和维护服务后，甲方应在验收合格后（具体时间）内支付剩余款项。

3.4乙方有权根据实际情况调整服务价格，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。

5.2若因乙方原因导致装修、保洁和维护服务不符合合同约定，乙方应负责返工或赔偿甲方损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为（具体时间），合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成装修、保洁和维护服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督，确保服务符合合同要求；

（3）有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（4）有权在合同期满后，根据实际情况选择是否续签合同。

9.2甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间、地点向乙方提供装修、保洁和维护所需的材料、设备等；

（2）支付乙方按照合同约定的服务费用；

（3）配合乙方进行装修、保洁和维护工作；

（4）对乙方在履行合同过程中提出的问题，应及时给予答复。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定的时间、地点提供装修、保洁和维护所需的材料、设备等；

（2）有权要求甲方支付按照合同约定的服务费用；

（3）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（4）有权在合同期满后，根据实际情况选择是否续签合同。

10.2乙方的义务：

（1）按照合同约定的时间、质量标准完成装修、保洁和维护服务；

（2）确保装修工程使用的材料符合国家相关标准和行业规范；

（3）在装修、保洁和维护过程中，遵守国家法律法规和甲方规章制度；

（4）在履行合同过程中，及时向甲方汇报工作进展，解决甲方提出的问题；

（5）在合同期满前，将物业恢复至合同签订前的状态。

第十一条合作方式

11.1双方应本着平等、自愿、诚信的原则，密切合作，共同完成装修、保洁和维护工作。

11.2甲方应指定专人负责与乙方沟通，协调解决合同执行过程中的问题。

11.3乙方应定期向甲方汇报工作进展，包括工程进度、费用支出等。

11.4双方应建立信息共享机制，确保在合同执行过程中，相关信息能够及时、准确地传递给对方。

第十二条合同变更与解除

12.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

12.2如因一方原因导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。

12.3双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除，但变更或解除的协议应与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同终止

13.1合同期满，双方无异议，本合同自动终止。

13.2合同提前终止的，双方应协商解决，并按照合同约定处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十四条合同有效期限

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体时间）。

14.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原合同期限相同。

第十五条合同变更

15.1合同生效后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

15.2变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十六条合同解除

16.1双方在合同履行期间，如遇以下情况之一，可以解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

16.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设备材料移交等。

第十七条合同终止条件

17.1合同有效期满或解除后，本合同终止。

17.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、设备材料、物业状态等事宜。

第十八条争议解决机制

18.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

18.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。

第十九条法律适用和管辖法院

19.1本合同适用中华人民共和国法律。

19.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第二十条合同效力

20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

20.3如本合同与任何其他文件或协议存在冲突，以本合同为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物业使用情况说明书，包括但不限于物业的具体位置、面积、结构、设施等信息；

1.2物业装修、保洁和维护的相关要求及标准；

1.3物业原材料的清单及质量要求；

1.4物业设备设施的清单及维护保养要求。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本及相关资质证书复印件；

2.2乙方过往类似项目的案例及业绩证明；

2.3乙方施工人员名单及资格证明；

2.4乙方使用的材料和设备清单，以及质量保证文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订前的谈判纪要；

3.2合同执行过程中产生的相关文件，如验收报告、付款凭证、工作进度报告等；

3.3双方协商一致的任何补充协议或变更文件；

3.4合同履行完毕后，由双方共同签署的验收合格证明。

合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有的（具体物业名称）物业需要进行装修、保洁和维护，甲方与乙方经友好协商，就乙方对上述物业的装修、保洁和维护事宜达成如下协议：

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对（具体物业名称）物业进行以下装修、保洁和维护服务：

（1）装修工程：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的粉刷、铺设地板、安装门窗、水电改造等；

（2）保洁服务：包括但不限于日常保洁、定期深度保洁、垃圾清运、清洁用品的补充等；

（3）维护服务：包括但不限于设备设施的定期检查、保养、维修等。

第二条质量标准

2.1乙方提供的装修、保洁和维护服务应达到国家相关标准和行业规范的要求。

2.2乙方应确保装修工程的质量，不得使用假冒伪劣材料，不得存在安全隐患。

2.3保洁服务应保持物业环境的整洁卫生，不得有明显的污渍、灰尘、蛛网等。

2.4维护服务应确保设备设施正常运行，及时修复故障，保障物业的正常使用。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币（大写）______元整。

3.2甲方应于合同签订后（具体时间）内支付总费用的_____%作为预付款。

3.3乙方完成装修、保洁和维护服务后，甲方应在验收合格后（具体时间）内支付剩余服务费用的_____%。

3.4付款方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用，具体账户信息见附件。

第四条保密条款

4.1甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

第五条违约责任

5.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.2违约金的计算方法为：违约金额的_____%。