土地使用权买卖协议书-土地使用权转让合同范本

合同编号：__________土地使用权买卖协议书_土地使用权转让合同范本甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权性质：_______1.5土地使用权剩余使用年限：_______年第二条转让土地使用权的范围和内容2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.2乙方同意接受上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让款人民币_______元整（大写：_______元整），作为定金。3.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权及相关手续办理至乙方名下。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理土地使用权过户手续。4.3过户手续办理完毕，甲方应向乙方交付完整的土地使用权证书。第五条权利义务5.1甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致土地使用权转让无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。5.2乙方应按照约定支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3双方应遵守国家法律法规，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备转让土地使用权的权利和能力。2.核实土地使用权证照齐全，无任何权利瑕疵和法律纠纷。3.明确土地使用权转让范围和内容，确保转让价格公正合理。4.约定付款方式和时间，确保款项支付明确且合理。5.办理土地使用权过户手续，确保过户顺利进行。6.遵守国家法律法规，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。解决办法：1.如合同履行过程中发生纠纷，进行协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和转让等权利。2.转让：指土地使用权所有人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。3.受让：指接受土地使用权转让的行为。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的款项。5.违约金：违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.过户手续：将土地使用权及相关手续办理至受让方名下的过程。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.家族成员之间的土地使用权转让：在家族成员之间转让土地使用权时，可能会涉及到亲情关系和家族利益的保护。2.企业之间的土地使用权转让：企业在转让土地使用权时，可能需要考虑到商业秘密保护和企业利益的最大化。3.个人与开发商之间的土地使用权转让：个人转让土地使用权给开发商时，需要确保个人的合法权益得到保护。合同补充条款：1.家族成员之间的土地使用权转让：双方同意，本次土地使用权转让不得影响家族其他成员的利益。甲方应提供家族其他成员的同意书，证明本次转让得到他们的支持。2.企业之间的土地使用权转让：双方同意保守商业秘密，不得泄露对方的商业机密信息。转让完成后，乙方不得利用该土地进行与甲方业务竞争的活动。3.个人与开发商之间的土地使用权转让：甲方应保证土地使用权不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致转让无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。乙方应按照约定支付转让款，否则甲方有权解除