房产中介合同协议2024年

合同编号：__________中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产交易中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.2乙方应竭诚为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助甲方与买方/承租方达成交易。第二条乙方的义务2.1乙方应根据甲方的要求，对该房产进行市场调查，提供市场行情及价格建议。2.2乙方应积极推广该房产，通过各种渠道发布房源信息，寻找潜在买方/承租方。2.3乙方应对买方/承租方的资信进行调查，确保其具有购买/租赁能力。2.4乙方应协助甲方与买方/承租方进行谈判，促成交易的顺利完成。2.5乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、真实情况等必要信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2甲方应在交易过程中配合乙方的工作，包括但不限于参加看房、谈判等活动。3.3甲方应在交易成功后按照约定支付中介服务费给乙方。第四条中介服务费及支付方式4.1双方同意，中介服务费为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在中介成功促成交易后_______日内，向乙方支付中介服务费。4.3支付方式为_______（现金、转账等）。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均享有随时解除合同的权利，但应提前_______日书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.3乙方未按约定履行义务，甲方有权解除合同。5.4甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。6.2乙方泄露甲方个人信息和房产信息，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保合同的合法有效。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和相关证件，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方应严格按照合同约定提供中介服务，如未履行或履行不当，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（4）甲乙双方应妥善保管合同和相关证据，避免泄露对方个人信息。（5）合同履行过程中产生的争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）如发生合同争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的法律规范总称。3.中介服务费：是指中介方为委托方提供服务所收取的费用，根据服务内容、服务结果等因素确定。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿守约方因违约所造成的损失。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供房产的境外权属证明和在我国的居留证明。乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、外汇等。补充条款：境外房产交易的特殊规定，如税费、汇率等，应在本合同中明确。2.共有房产交易：若该房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。乙方应核实共有人的身份及份额。补充条款：共有房产交易的具体操作流程，如共有人的权利义务、份额分配等，应在本合同中明确。3.预售房产交易：若该房产为预售项目，甲方应提供开发商的预售许可证和相关合同文件。乙方应核实开发商的资质和预售项目的合法性。补充条款：预售房产交易的特殊规定，如交房时间、配套设施等，应在本合同中明确。4.租赁房产交易：若该房产为租赁关系，甲方应提供租赁合同及出租人的授权书。乙方应核实租赁合同的真实性和合法性。补充条款：租赁房产交易的具体规定，如租赁期限、租金支付方式等，应在本合同中明确。附件列表：1.房产证/不动产权证书2.身份