物业防暑、防暖系统维护协议（2024年版）

物业防暑、防暖系统维护协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为维护甲方物业防暑、防暖系统的正常运行，确保甲方业主的舒适生活，经双方友好协商，就甲方物业防暑、防暖系统维护事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业防暑、防暖系统维护的相关事宜，确保系统设备的正常运行，提高物业服务质量，保障甲方业主的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方物业防暑、防暖系统设备日益老化，为确保系统设备在高温、寒冷等极端天气条件下正常运行，甲方决定与乙方签订本协议，由乙方负责甲方物业防暑、防暖系统的维护工作。

三、协议内容

1.乙方应按照甲方要求，对甲方物业防暑、防暖系统进行定期检查、保养、维修，确保系统设备的正常运行。

2.乙方在维护过程中，如发现系统设备存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施予以排除。

3.乙方应确保维修、保养过程中，不影响甲方业主的正常生活。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，按照国家标准、行业标准进行维护工作。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

4.本协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业防暑、防暖系统进行定期检查，包括但不限于空调、供暖设备、通风系统等。

2.乙方负责对检查中发现的问题进行维修，包括但不限于更换零部件、调整系统参数等。

3.乙方负责对系统进行日常保养，包括但不限于清洁、润滑、检查电气线路等。

4.乙方负责对系统进行应急维修，确保在系统故障时及时恢复运行。

5.乙方负责提供必要的备品备件，确保维修工作的顺利进行。

二、质量标准

1.乙方提供的维修、保养服务应达到国家相关质量标准和行业规范要求。

2.乙方应保证维修后的系统设备性能稳定，使用寿命延长。

3.乙方应确保维修、保养工作不影响甲方业主的正常生活。

三、价格支付

1.双方根据实际工作量、材料成本等因素协商确定维护费用。

2.甲方应在乙方完成每次服务后支付相应费用。

3.乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开协议内容。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修、保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一定比例。

2.乙方因维修、保养不当导致系统设备损坏，应承担赔偿责任。

3.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的一定比例。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如一方违反本协议，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照约定办理结算事宜。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、合同生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于：

1.甲方物业防暑、防暖系统设备清单；

2.乙方服务报价单；

3.乙方服务人员资质证明；

4.其他双方认为需要作为附件的内容。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供防暑、防暖系统维护服务。

2.甲方有权对乙方提供的维护服务进行检查，确保服务质量符合约定标准。

3.甲方有权要求乙方在维护过程中提供必要的工作条件和便利。

4.甲方有权要求乙方对系统维护过程中的安全、环保措施进行说明。

5.甲方有权要求乙方提供详细的维护记录和费用清单。

6.甲方应按约定支付乙方提供的维护服务费用。

7.甲方应配合乙方进行系统维护工作，包括但不限于提供必要的资料、设备等。

8.甲方应在本协议约定的维护时间内，及时向乙方提出维护需求。

9.甲方应确保乙方在维护过程中的人身安全，避免因甲方原因造成的人身伤害。

10.甲方应遵守国家相关法律法规，确保维护工作的合法性。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按约定支付维护服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维护工作条件，包括但不限于工作场所、设备等。

3.乙方有权要求甲方在维护过程中提供必要的配合，如提供钥匙、设备操作说明等。

4.乙方有权拒绝甲方超出本协议约定范围的要求。

5.乙方有权对甲方提供的设备进行检查，并就设备状况向甲方提出建议。

6.乙方应按照本协议约定提供专业、高效的防暑、防暖系统维护服务。

7.乙方应确保维护工作符合国家相关法律法规和行业标准。

8.乙方应保证维护人员具备相应的专业技能和资质。

9.乙方应定期对维护工作进行自查，确保维护质量。

10.乙方应妥善保管甲方提供的资料和设备，防止丢失或损坏。

11.乙方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论系统维护事宜。

2.双方应保持电话、邮件等通讯方式的畅通，确保信息及时传递。

3.双方应就系统维护中的重大问题进行协商，达成一致意见后方可实施。

4.双方应相互尊重，保持合作关系稳定，共同维护甲方物业防暑、防暖系统的正常运行。

5.双方应定期对合作情况进行总结，评估维护效果，为下一阶段工作提供依据。

6.双方应共同关注新技术、新标准的发展，不断提高系统维护水平。

7.双方应遵循公平、公正、公开的原则，处理合作过程中的分歧。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.本协议在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本协议部分条款内容不再适用，双方应协商修改或补充相关条款。

2.任何变更或补充协议均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.双方在协议有效期内，如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方均可解除本协议。

3.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定办理结算事宜。

四、终止条件

1.本协议期满或因解除而终止。

2.双方达成书面协议一致终止本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方物业防暑、防暖系统设备清单，详细列明设备名称、型号、数量、安装位置等信息。

b.甲方物业业主名单，包括业主姓名、联系方式等基本信息。

c.甲方物业防暑、防暖系统相关管理制度和操作规程。

d.甲方物业防暑、防暖系统维护历史记录，包括维修保养时间、内容、费用等信息。

2.乙方提供的附件：

a.乙方企业营业执照副本复印件。

b.乙方服务人员资质证书复印件，包括相关专业技术资格证书、健康证明等。

c.乙方服务报价单，详细列明各项服务内容及收费标准。

d.乙方维护设备清单，包括维护工具、备品备件等。

e.乙方服务质量保证书，承诺维护服务的质量标准。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方代表签字位置：在合同文本相应位置签字，