2024年商铺门面租赁合同标准样本

2024年商铺门面租赁合同标准样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面位置及面积1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币每平方米每月_______元，合计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁门面仅用于_______（具体用途），如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。4.2乙方不得在门面内进行违法活动，不得损害甲方房屋结构及设施设备。五、维修责任5.1租赁期内，甲方负责门面主体结构及设施设备的维修和保养。5.2租赁期内，乙方负责门面内部装修及设施设备的维修和保养。六、水、电、物业管理费等费用6.1租赁期内，水、电费用由乙方承担。6.2物业管理费由甲方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付门面，应向乙方支付违约金人民币_______元整。8.3乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元整。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。门面租赁合同除了租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、水、电、物业管理费等费用、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、其他约定等基本内容之外，还有一些额外需要注意的细节。比如，门面的使用权和经营权归乙方所有，但甲方应保证门面在租赁期间具备经营条件，如工商注册、卫生许可等。另外，甲方不得干预乙方的经营活动，不得在租赁期间擅自进入门面。再比如，租金的调整机制可以约定一个周期，比如每两年调整一次，调价依据可以是市场行情或甲方提供的数据。同时，租金支付方式也可以有更多选择，比如每月支付、每季度支付、每年支付等，具体可以根据双方需求来定。还有，合同中可以增加一些特殊条款，如乙方在租赁期间进行装修，需提前通知甲方，并取得甲方同意。装修费用由乙方承担，但甲方应在合理时间内提供必要的协助。另外，门面的转让问题也需要明确。如果乙方需要将门面转让给第三方，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转让无效。合同终止后的清理问题也需要注意。租赁期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内将门面内的一切物品搬离，并按照甲方的要求恢复门面原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。门面租赁合同的内容要尽可能全面，考虑到各种可能的情况，以免在履行过程中产生纠纷。同时，合同的签订应遵循法律法规，确保双方的权益得到保障。重点：租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、费用承担、合同变更解除、违约责任、争议解决、其他约定等基本内容。门面使用权和经营权归乙方，甲方保证门面经营条件，不干预经营活动，不擅自进入门面。租金调整机制和支付方式的选择。特殊条款如装修和转让的约定。合同终止后的清理要求和损坏赔偿。难点：租金调整机制的设计，需要考虑市场行情和甲方提供的数据。装修和转让条款的具体细节，如取得甲方同意的程序和条件。合同终止后的清理工作，包括物品搬离和修复损坏的要求。注意事项：合同内容要全面，考虑各种可能的情况，避免纠纷。合同签订要遵循法律法规，保