标准新建商品房买卖协议参考样本

合同编号：__________标准新建商品房买卖协议参考样本甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于_______（项目名称），房屋结构为_______，房屋坐落为_______（具体地址）。1.2甲方承诺所售房屋为_______（建筑结构）建筑，规划用途为_______（规划用途），房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层，房号为_______。1.3甲方提供的房屋户型为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭阳台，_______个为非封闭阳台。1.4甲方提供的房屋为精装修标准，装修价格为_______元/平方米。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），上述房价包含房屋总价、装修总价、配套费用、其他费用等。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；（3）剩余房价款人民币_______元（大写：_______元整）乙方应按照甲方指定的银行贷款方式申请贷款支付，贷款额度为房价款的_______%。2.3乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。甲方承诺于_______年_______月_______日前，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋主体结构工程质量合格；（2）房屋内部装修工程质量合格；（3）相关设施设备安装到位并正常使用；（4）取得房屋所有权证和土地使用权证。3.2乙方应按合同约定支付房价款，并在交付房屋时按照甲方的要求办理相关手续。3.3甲方应在交付房屋后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方不能在约定期限内办理产权登记，甲方应承担相应责任。第四条质量及保修4.1甲方承诺按照国家和行业的相关标准进行房屋建设，确保房屋质量。4.2甲方对房屋主体结构质量负责，自房屋交付之日起，主体结构质量问题按照国家规定保修。4.3房屋装修及附属设施设备保修期限按照产品说明书或相关法律法规规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定承担修复、赔偿责任。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.4双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本协议签订地为_______（甲方所在地或房屋所在地）。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保双方权益。（2）甲方应按照约定时间、质量标准交付房屋，确保房屋及附属设施设备质量。（3）乙方应按照约定时间支付房价款，如有逾期，应支付违约金。（4）双方应按照约定履行合同义务，如发生纠纷，通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿责任。（3）如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由房地产开发企业投资建设，用于销售的住宅建筑。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.交付：指甲方按照合同约定，将具备入住条件的房屋及附属设施设备交付给乙方。5.产权登记：指购房者将其拥有的房屋所有权和土地使用权依法登记在房屋产权证和土地使用权证上。6.保修：指房地产开发企业对房屋主体结构、附属设施设备在保修期限内出现的质量问题，承担修复、赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为双方婚前共同购买，合同中应明确双方婚前财产权益分配比例。2.离婚分割：如双方在婚姻关系存续期间购买房屋，离婚时需对房屋产权进行分割，合同中应增加相关条款。3.遗产继承：若房屋为甲方遗产，合同中应明确乙方继承权益及遗产分配比例。4.赠与购房：若房屋为甲方赠与给乙方，合同中应明确赠与条件、赠与范围及赠与后的权益归属。5.海外购房：若房屋位于海外地区，合同中应增加关于跨国法律适用、产权转移、税费支付等方面的条款。6.投资购房：若乙方购买房屋用于投资目的，合同中应明确投资回报方式、期限及风险提示。7.企业购房：若购买方为企业，合同中应增加关于企业资质审核、股权转让、企业所得税等方面的条款。附件列表