土地中介协议书

合同编号：__________土地中介协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为中介方愿意为甲方和乙方提供中介服务，经三方协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省/市/县_______街道/镇/乡_______号1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（住宅、商业、工业等）1.4土地使用权取得方式：_______（出让、转让等）1.5土地使用权终止日期：_______年_______月_______日第二条土地交易价格及支付方式2.1土地交易价格为_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，乙方有权在_______日内对该土地进行实地查看。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地交易款项，支付方式为_______（银行转账、现金等）。第三条中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费用为土地交易价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。第四条土地交付及过户4.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。4.2乙方应于接收到土地使用权证等相关手续之日起_______日内，依法办理土地过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为土地交易价格的_______%。5.2若乙方未能按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并收回土地使用权，乙方已支付的定金不予退还。5.3若甲方未能按约定时间交付土地或办理土地过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订土地中介协议书时，各方应当仔细阅读本协议，确保了解协议内容和条款。在签订协议前，各方应核实对方的身份和土地使用权等相关信息，以确保协议的有效性。2.定金和款项支付：乙方应在规定的时间内支付定金和剩余款项。若乙方未能按时支付，甲方有权解除协议，并收回土地使用权。定金不予退还。3.土地交付和过户：甲方应按约定时间将土地交付给乙方使用，并办理土地过户手续。若甲方未能按时交付土地或办理过户手续，甲方应承担违约责任。4.违约责任：各方应遵守协议约定，如一方违反协议，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。违约金为土地交易价格的一定比例。5.争议解决：在协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.定金：为确保合同履行，买方在签订合同时支付给卖方的一定金额。3.违约金：当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.地下资源：若土地下方存在矿产或其他资源，甲方应如实告知乙方。若乙方购买土地后发现地下资源，且甲方未告知，甲方应承担相应法律责任。2.环境保护：土地使用过程中，乙方应遵守国家环保法规，确保土地的环境质量。若乙方违反规定，导致土地环境污染，乙方应承担治理责任并赔偿甲方损失。3.历史文化遗产保护：若土地范围内存在历史文化遗产，乙方应依法保护并承担相应的保护责任。若乙方违反规定，导致历史文化遗产受损，乙方应承担赔偿责任。4.土地规划：乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并遵守当地土地规划和城市建设规划。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。5.共有土地：若土地为共有土地，甲方应取得共有权人的同意，并将共有权人列为合同当事人。若甲方未能取得共有权人同意，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地规划许可证原件及复印件3.房屋所