2024年长春二手房买卖合同

合同编号：__________长春二手房买卖合同合同双方：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为他项权利证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋共有_______个共有部位，共有部位的权益按_______分割。1.3甲方承诺，房屋在交易过程中符合国家关于房屋上市交易的相关规定，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账、现金等）。2.3乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。自交付之日起，房屋及附属设施的保修期为_______年。4.2在保修期内，房屋及附属设施出现质量问题的，甲方应及时予以修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的真实情况，包括权属、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。如有疑问，可委托专业律师或房地产中介机构进行尽职调查。2.双方应严格遵守合同约定的履行期限和义务，如遇特殊情况需调整的，应提前书面通知对方，并经对方同意。3.房屋交付及过户手续办理过程中，应妥善保管相关证件和文件，防止丢失或损坏。4.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产的开发、交易、产权登记和管理等行为的法律。3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的凭证。4.他项权利证：是指除房屋所有权以外的其他权利人对房屋享有抵押、租赁等权利时，由房屋登记机构发给的证明其权利的证书。5.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。7.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照逾期金额的一定比例支付给债权人的违约金。8.房屋交接单：是指房屋买卖双方在房屋交付时，共同签署的确认房屋现状和附属设施的文档。9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理户籍迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，相关费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租赁合同，买方要求继续履行租赁合同。补充条款：本合同签订后，甲乙双方应继续履行原租赁合同，直至租赁期满。4.应用场合：房屋附属设施包含车位，需单独转让。补充条款：甲方同意将车位随房屋一同转让给乙方，车位转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.应用场合：买方需贷款购房，卖方同意提供担保。补充条款：甲方同意为乙方购房贷款提供担保，具