物业修缮合同协议

合同编号：__________物业修缮合同协议第一条修缮项目及内容1.1修缮项目：根据甲方的委托，乙方负责对甲方物业进行修缮，具体修缮项目、内容和要求详见附件一。1.2修缮标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《住宅装饰装修管理办法》等法律法规和国家相关标准进行修缮。第二条修缮费用及支付方式2.1修缮费用：双方确认，修缮工程的总费用为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件二。2.2支付方式：（1）甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付修缮费用的____%；（2）乙方完成修缮工程后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付剩余的修缮费用。第三条修缮工程期限3.1乙方应按照本协议约定的修缮内容和标准，保证在____年____月____日前完成修缮工程。3.2如因乙方原因导致修缮工程延期，乙方应承担因此产生的相关费用，并支付给甲方每日____元的违约金。第四条质量保证4.1乙方对修缮工程的质量负责，自验收合格之日起，甲乙双方约定____年的质保期。4.2在质保期内，如修缮工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内到达现场进行修复，修复所产生的费用由乙方承担。第五条验收及支付5.1修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的____个工作日内进行验收。5.2甲方验收合格后，应在验收合格之日起的____个工作日内向乙方支付剩余的修缮费用。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的内容和标准完成修缮工程，甲方有权要求乙方限期整改，并支付违约金。6.2甲方未按照本协议约定的期限支付修缮费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停修缮工程。第七条争议解决双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：修缮项目明细表附件二：修缮费用明细表注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.修缮项目及内容应详细列明，包括修缮项目、要求和标准。3.修缮费用应明确，包括支付方式和时间。4.修缮工程期限应明确，包括延期责任和违约金计算。5.质量保证期限应明确，包括质保期内修复费用承担。6.验收及支付条件应明确，包括验收时间限制和支付时间限制。7.违约责任应明确，包括违约金计算和责任承担。8.争议解决方式应明确，包括友好协商和诉讼途径。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，确保建筑质量安全和工程质量的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.质保期：产品或工程在正常使用条件下的质量保证期限。5.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的司法解决途径。特殊应用场合：1.老旧住宅小区的电梯维修。2.公寓楼的外墙清洗和翻新。3.商业综合体的消防系统升级。4.别墅的花园景观改造。5.办公大楼的中央空调维修。针对每个特殊场合的补充条款：1.对于老旧住宅小区的电梯维修，补充条款包括：电梯维修期间，乙方应提供临时替代交通工具，确保业主出行便利。乙方需提供电梯维修进度表，并及时通知业主相关维修进度和安排。2.对于公寓楼的外墙清洗和翻新，补充条款包括：乙方在施工期间应采取措施，防止清洗液滴入室内，造成损害。乙方完成外墙清洗和翻新后，应保证外墙表面光滑、色泽均匀，不影响建筑外观。3.对于商业综合体的消防系统升级，补充条款包括：乙方在施工过程中，应确保消防系统正常运行，不影响综合体正常营业。乙方完成消防系统升级后，应提供相关消防验收报告，并协助甲方通过消防部门验收。4.对于别墅的花园景观改造，补充条款包括：乙方在施工过程中，应保护别墅周边环境，避免破坏原有绿化。乙方完成花园景观改造后，应提供一定期限的绿化养护服务。5.对于办公大楼的中央空调维修，补充条款包括：乙方在维修中央空调期间，应确保大楼内温度适宜，不影响办公环境。乙方完成维修后，应提供中央空调运行状态的报告，并保证维修质量。附件列表