民宿承包经营合同

民宿承包经营合同合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________民宿的所有者，乙方具有从事民宿经营的能力和经验，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的民宿承包给乙方经营一事达成如下协议。合同目的甲方同意将其所有的民宿交由乙方进行经营管理，乙方同意按合同约定经营甲方的民宿，并支付甲方相应的承包费用，双方共同致力于民宿的正常运营和利润最大化。民宿基本情况1.民宿名称：__________2.民宿地址：__________3.建筑面积：__________4.民宿设施：__________5.现有经营状况：包括营业许可证、房屋产权证明等（如适用）。承包期限1.承包期限：本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日终止。2.合同续签：如双方在合同期满后有意继续合作，需在合同期满前______个月达成书面续签协议。承包费用及支付方式承包费用：乙方应支付甲方的承包费用为__________元/年。支付的方式为：方式一：按季度支付，每期__________元。方式二：按入住率提成（如适用），承包费用的具体金额将根据乙方经营业绩支付。3.支付时间：乙方应于每个支付周期的前__________天将承包费用支付给甲方指定账户。4.支付账户：开户行：__________账户名：__________账号：__________5.费用调整：甲方有权在合同期满后根据市场行情及民宿经营情况，对承包费用进行调整，但调整需提前__________个月通知乙方。双方的权利与义务甲方的权利与义务1.权利：甲方有权按时收取乙方支付的承包费用。甲方有权监督乙方对民宿的经营管理情况，确保其符合相关法律法规及甲方要求。甲方有权在合同期内对民宿设施进行检查、评估，并要求乙方改进或维修不符合标准的设施。2.义务：甲方应保证民宿的产权清晰，且具备合法经营所需的相关资质和证照。甲方应提供民宿经营所需的基本设施和设备，确保其具备正常运营条件。甲方应配合乙方进行营销、推广等活动，提供必要的协助。乙方的权利与义务1.权利：乙方有权独立经营民宿，制定经营策略，并按规定使用甲方提供的设施和设备。乙方有权在合同期内自行招聘员工，开展各类经营活动（如经营餐饮、组织旅游活动等），但须遵守相关法律法规及甲方要求。2.义务：乙方应按照合同约定，及时支付承包费用。乙方应合理管理民宿，确保民宿设施完好，客房清洁卫生，服务质量符合行业标准。乙方应自行承担民宿经营过程中产生的所有费用和损失，包括但不限于水电费、人工费、税费等。乙方应按甲方的要求定期报送经营情况报告，并配合甲方的监督与检查。民宿的经营管理1.运营管理：乙方负责民宿的日常运营管理，包括前台接待、客房管理、餐饮服务等。乙方应根据市场需求，合理调整经营策略。乙方应确保民宿符合消防安全、卫生等法律法规要求，并办理相关许可证件。2.设施维护与更新：乙方应妥善维护甲方提供的设施设备，确保其安全、清洁、正常运行。如有损坏，应及时修复或赔偿。乙方在经营过程中若需进行设施的升级、改造，应征得甲方的书面同意。3.客户服务与质量管理：乙方应为客人提供优质的住宿服务，保证服务质量。乙方应设置投诉渠道并妥善处理客户反馈。4.账务管理与报表：乙方应依法纳税，并按月向甲方提供经营财务报表，包括收入、支出、利润等明细。乙方应保存完整的账务资料，并接受甲方或相关主管部门的审计。利润分配1.利润分配双方同意，民宿的利润分配按以下方式进行：甲方收入：__________%乙方收入：__________%2.利润分配的支付时间每季度/年结束后，乙方应按照双方约定的比例向甲方支付相应的利润分配款项。合同的解除与终止1.甲方解除合同的情况：乙方未按约定支付承包费用，经甲方书面催告后仍未支付。乙方未履行合同约定，且未在规定期限内纠正的。乙方发生重大违法违规行为，导致民宿经营受到影响的。因不可抗力导致无法继续履行合同的。2.乙方解除合同的情况：甲方未提供合法有效的经营许可证，导致民宿无法正常运营。甲方未履行合同约定的义务，严重影响民宿经营的。因不可抗力导致无法继续履行合同的。3.合同终止后处理：双方应清算各自的账务，并归还对方所有财产。如乙方提前终止合同，应按合同规定支付违约金。争议解决1.协商解决：本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商未果，争议双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他条款1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力原因，导致无法履行合同的，双方互不承担责任。2.合同的修改与补充：本合同一经签署，任何一方不得擅自修改或变更合同条款。如有变更，须经双方书面同意。3.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________代表人：_