房屋买卖合同范本简化版样本

合同编号：__________房屋买卖合同（简化版样本）卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________。1.3房屋现状：____（完好/需修缮/其他描述）。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2付款方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。2.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的____%。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。买方同意自房屋所有权转移之日起，承担这些物品的一切管理和维护责任。4.2房屋的物业管理、公共维修等费用由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：房价的____%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他7.1本合同的任何一方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。7.2本合同签订时，双方均提供了真实、有效的身份证明及有权签署本合同的相关文件。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。兹确认，本合同双方均认真阅读并完全理解了合同的内容，自愿签订本合同，并愿共同遵守本合同的各项约定。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，并由专业人士进行解释。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.合同中的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指位于特定地址，具有固定结构、围护设施，可供人们居住、工作、学习等活动的场所。2.所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施行使占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金的计算方式通常为房价的一定比例。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。过户手续包括产权转移登记、税费缴纳等。6.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行日常维护、管理、维修等服务的行为。7.公共维修：指对住宅小区或者建筑物的共用部位、共用设施设备进行维修、保养的行为。8.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当房屋已经装修完毕，买方可以直接入住时，合同中应明确装修及相关设施的具体情况，包括装修风格、材料、设施的品牌和型号等。2.期房交易：当房屋尚未完工，买方需要等待一段时间才能入住时，合同中应明确交房日期、装修标准、配套设施等。3.投资购房：买方购买房屋主要用于投资，合同中应明确房屋出租、物业管理等事项，以及买方对房屋出租收益的预期。4.二手房交易：当房屋已经有人居住，买方购买后将继续出租时，合同中应明确现有租户的租赁合同情况，以及买方对租赁收益的预期。5.豪宅交易：对于高端住宅，合同中应明确家具、家电等高端设施的具体品牌和型号，以及保养和维护的要求。6.共有房产交易：当房屋为多人共有时，合同中应明确共有人的权利和义务，以及买方与共有人的关系。7.遗产房交易：当房屋为遗产，需办理继承手续时，合同中应明确继承手续的办理过程，以及房屋过户的时间表。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照