商品房购销合同补充协议

合同编号：__________商品房购销合同补充协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______一、关于房屋交付及质量保修1.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件是指房屋主体结构合格，具备使用条件，符合国家关于房屋交付的相关规定。1.2甲方承诺交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。1.3乙方应在收到甲方通知的交付日期起，按照主合同约定的方式接收房屋。若乙方未按时接收房屋，应承担因此产生的保管费用。二、关于产权过户2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。若因房屋产权问题导致无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。2.2乙方应按照主合同约定的时间，配合甲方办理产权过户手续。过户所产生的费用按照国家规定及市场行情由甲乙双方合理分担。三、关于合同的变更、解除和终止3.1在主合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。变更、解除或终止本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。3.2甲方违反主合同及本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反主合同及本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、关于争议解决4.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议与主合同具有同等法律效力。本补充协议未尽事宜，按主合同及相关法律法规执行。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的准确信息，包括名称、住所地和联系方式。3.乙方信息：填写乙方的准确信息，包括名称、住所地和联系方式。4.交付条件：明确房屋的交付条件，确保符合国家关于房屋交付的相关规定。5.质量保修期：明确房屋质量保修期的长度，并遵守相关法律法规。6.产权过户：确保产权过户手续的顺利进行，避免产权问题导致的法律风险。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，确保双方的权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，可以是友好协商，也可以是向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由房地产开发企业依法开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.购销合同：指买卖双方签订的，约定出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。3.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。4.交付条件：指房屋主体结构合格，具备使用条件，符合国家关于房屋交付的相关规定。5.质量保修期：指房屋质量保修的有效期限，在此期限内，出卖人应对房屋质量问题承担修复责任及赔偿责任。6.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：场合描述：乙方希望对购买的房屋进行装修，而甲方提供了装修服务。补充条款：甲方应在合同中明确装修标准和材料品质，确保装修质量符合乙方要求。乙方应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应按照约定时间节点完成相关工作，如有延误，应承担相应责任。2.户口迁移：场合描述：乙方购买房屋后，需要将户口从原地址迁移至新购买的房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移相关手续，提供必要的证明材料。若因甲方原因导致乙方户口迁移失败，甲方应承担相应责任。3.物业服务：场合描述：乙方购买房屋后，需要享受物业服务。补充条款：甲方应向乙方说明物业服务的内容、标准和费用，确保乙方了解并同意。甲方应确保物业服务公司提供的服务质量符合约定标准，如乙方发现物业服务问题，甲方应负责协调解决。4.配套设施：场合描述：乙方购买房屋时，关注周边配套设施是否齐全。补充条款：甲方应在合同中承诺房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。若甲方未能按照承诺提供相应配套设施，甲方应承担