广东省房产交易合同示范文本

合同编号：__________广东省房产交易合同示范文本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______市（县）_______街道_______号，_______（建筑物名称），_______层，_______号房，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方应按约定时间履行本合同。2.3除不可抗力等法律规定的情形外，乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，包括但不限于产权清晰、无抵押、债务及其他权利纠纷等。3.3过户费用由_______方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本合同约定的付款时间，将购房款分批支付给甲方。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的_______%。5.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按约定时间支付定金和购房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（3）双方应按照本合同约定履行交付和过户手续。（4）过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律上的限制或纠纷。3.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的一定金额的钱，作为履行合同的诚意保证。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的法律手续。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为房产开发商，买方为个人买家。补充条款：（1）甲方应保证房产符合国家和地方的建设规范和质量标准。（2）乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房产的详细建设进度和交付时间表。2.应用场合：买方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：（1）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。（2）双方同意采用国际邮件方式发送和接收合同及相关文件。3.应用场合：房产为共有财产，卖方为共有人之一。补充条款：（1）甲方应提供共有人的授权书，证明其有权出售该房产。（2）乙方应在合同签订后，与共有人协商办理过户手续。4.应用场合：房产处于租赁状态，买方要求租赁合同继续有效。补充条款：（1）甲方应保证房产在过户前，租赁合同继续有效，并告知承租人买方身份。（2）乙方应在过户后，与承租人协商租赁合同的续约事宜。附件列表：