铺面租赁协议书模板

合同编号：__________铺面租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、铺面基本信息1.1甲方出租的铺面位于_______（详细地址），铺面结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面范围包括：_______（具体范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还铺面，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、甲方权利义务4.1甲方应保证铺面在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于消防、安全、卫生等。4.2甲方应在租赁期间负责铺面的维修、保养工作，确保铺面设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在铺面内进行非法活动。5.3乙方应负责铺面内的安全、卫生、消防等工作，确保铺面安全有序。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保铺面在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于消防、安全、卫生等。2.乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在铺面内进行非法活动。4.乙方应负责铺面内的安全、卫生、消防等工作，确保铺面安全有序。5.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过规定日的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有铺面产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指解决甲乙双方在履行协议过程中发生的争议的方法。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式寻求解决方案。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有一个商场铺面，乙方希望租赁该铺面进行经营。补充条款：商场内的公共设施使用规则，乙方是否可以使用商场的广告位，商场的营业时间等。2.街区店铺租赁：甲方拥有一个位于繁华街区的店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：街道的噪音问题，店铺的招牌使用权，甲方是否提供店铺装修支持等。3.仓库租赁：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁该仓库进行货物存储。补充条款：仓库的保险问题，货物的安全保护措施，仓库的访问时间等。4.办公室租赁：甲方拥有一个办公室，乙方希望租赁该办公室进行办公。补充条款：办公室内的设备使用规则，网络接入服务，甲方可提供的行政支持等。附件列表：1.甲方铺面产权证明文件2.乙方营业执