成都物业服务管理合同样本

合同编号：__________成都物业服务管理合同甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务管理事宜，达成如下协议：一、物业服务管理范围1.1甲方提供的物业服务管理范围包括：_______（小区名称）物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共部位和公共设施等。1.2甲方应按照合同约定，提供24小时在线客户服务，解答乙方咨询和解决问题。二、物业服务管理内容2.1甲方应保证物业管理区域的整洁卫生，按照合同约定对公共区域进行定期清扫、消毒，确保公共环境的卫生和安全。2.2甲方应负责物业管理区域内的公共设施设备的维护保养，确保设施设备的正常运行。2.3甲方应负责物业管理区域内的公共安全，加强安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。2.4甲方应协助乙方解决物业管理区域内的生活琐事，提供便民服务。三、物业服务管理费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务管理费用。物业服务管理费用包括：物业服务费、公共维修基金等。3.2甲方应在收到乙方缴纳的物业服务管理费用后，按照合同约定提供相应的服务。四、物业服务管理期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，可续签合同。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务管理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。7.2甲乙双方应相互配合，共同做好物业管理区域内的工作。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应具备合法的物业服务资质，乙方应核实甲方的资质证书。2.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务。3.物业服务管理费用具体收费标准需双方在合同中明确，如有调整，应提前通知乙方。4.甲方应按照合同约定提供服务，如服务不到位，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方应按时足额缴纳物业服务管理费用，如逾期未交，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.合同终止或解除后，甲方应将乙方缴纳的物业服务管理费用余额无息退还乙方。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照合同约定提供服务，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即整改。3.如乙方未按照合同约定缴纳物业服务管理费用，甲方可以要求乙方承担违约责任，并可采取法律手段追缴欠款。关键词语的法律名词解释：1.物业服务管理：指物业公司为业主提供住宅小区内的公共设施设备维护、环境卫生、公共安全等服务。2.甲方：指承担物业服务管理的物业公司。3.乙方：指接受物业服务管理的业主。4.物业服务费：指物业公司为提供物业服务管理而向业主收取的费用。5.公共维修基金：指业主按照约定向物业公司缴纳的资金，用于物业小区公共部位和设施的维修、更新和改造。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守国家相关法律法规及物业管理规定，同时应提前向甲方申报装修事宜，并按照甲方要求缴纳装修保证金。补充条款：甲方应在收到乙方装修申报后，及时派员现场查看，指导乙方按照相关要求进行装修。如乙方违反装修规定，甲方有权要求乙方立即整改，并扣除相应保证金。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守国家宠物管理法律法规，不得饲养禁养犬种，并遵守物业管理区域关于宠物的相关规定。补充条款：甲方有权对乙方饲养的宠物进行监管，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方采取措施，直至解除饲养关系。3.停车管理：乙方在使用停车位时，应遵守停车场管理规定，不得占用他人车位，不得在停车位上进行非法活动。补充条款：甲方有权对停车场进行管理，如乙方违反停车管理规定，甲方有权要求乙方纠正，并视情节严重程度扣除相应费用。4.公共设施使用：乙方在使用小区公共设施时，应遵守设施使用规定，爱护公共设施，不得擅自拆卸、损坏。补充条款：甲方有权对公共设施进行维护保养，如乙方违反