居民小区物业服务合同模板

合同编号：__________甲方（物业服务公司）：_______乙方（居民小区）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容（1）物业设施设备维护：包括楼房、供电、供水、供气、供暖、排水、通风、空调、电梯等设施设备的维修、保养和管理；（2）物业管理：包括物业共用部位、共用设施设备的安全管理、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；（3）物业服务咨询：提供物业管理、维修、保养等方面的咨询服务；（4）其他物业服务：根据乙方的需求，甲方提供其他物业服务。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，确保物业服务质量和安全。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费、维修资金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供等值的服务。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的收费标准支付滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务效率。4.3乙方对甲方的物业服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应及时处理并回复乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；（3）妥善保管乙方物业资料，保护乙方隐私；（4）接受乙方的监督和评价，不断提高服务质量；（5）法律法规规定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）爱护物业设施设备，不得损害他人利益；（4）配合甲方进行物业服务；（5）法律法规规定的其他权利义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.甲方应确保提供的物业服务符合国家和地方的相关标准和要求。3.乙方应按时足额支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。4.双方应遵守合同约定，维护公共秩序，共同营造和谐居住环境。5.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，可先进行友好协商，寻求解决问题的办法。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责对物业进行管理、维修、保养等服务。2.居民小区：指由多个住宅楼组成，具有相对独立的物业管理区域。3.物业服务内容：指物业服务公司为居民小区提供的设施设备维护、物业管理、服务咨询等服务。4.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业服务公司提供物业服务的费用。5.物业服务期限：指物业服务公司为居民小区提供服务的合同有效期限。6.物业服务质量：指物业服务公司提供的服务符合国家和地方相关标准的要求。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决问题的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需要遵守甲方的装修管理规范，如防止噪音扰民、垃圾处理等。2.宠物管理：乙方养宠物时，需遵守甲方的宠物管理要求，如遛狗时保持环境卫生、防止宠物扰民等。3.大型活动：当乙方在小区内举办大型活动时，需提前通知甲方，并遵守甲方活动管理规范，确保活动安全、秩序井然。4.消防安全：乙方需遵守甲方的消防安全规定，如不私拉电线、不违规使用燃气等，确保小区消防安全。合同补充条款：1.装修管理补充条款：乙方在进行房屋装修时，应向甲方报备装修计划，并遵守甲方的装修管理规范，如施工时间、噪音控制、垃圾处理等。如有违反，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。2.宠物管理补充条款：乙方养宠物时，应遵守甲方的宠物管理要求，如遛狗时使用牵引绳、清理宠物粪便等。如有违反，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。3.大型活动管理补充条款：乙方在小区内举办大型活动时，应提前____天向甲方书面申请，并提供活动方案、安全措施等。经甲方同意后，乙方方可进行活动。如有违反，甲方有权要求乙方停止活动，并承担相应责任。4.消防安全补充条款：乙方应遵守甲方的消防安全规定，如不私拉电线、不违规使用燃气等。如有违反，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。如有火灾等安全事故发生，