2024年拆除房屋的协议书

合同编号：__________房屋拆除协议书甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜达成如下协议：一、拆除房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋所有权人：_______；1.5房屋使用性质：_______。二、拆除范围及方式2.1拆除范围：甲方同意拆除乙方的上述房屋，并清理拆除现场；2.2拆除方式：甲方采用_______方式进行拆除，确保拆除过程中不影响周边环境和他人正常生活；2.3拆除时间：自协议签订之日起_______日内完成拆除工作。三、拆除费用及支付方式3.1拆除费用：甲方应支付给乙方拆除房屋的费用，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）；3.2支付方式：甲方将拆除费用分为_______期支付给乙方，每期支付金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）；3.3支付时间：自协议签订之日起_______日内，甲方支付第一期拆除费用给乙方；后续每期支付时间分别为：_______、_______、_______（如有）。四、拆除过程中的安全及环保要求4.1甲方在拆除过程中应严格遵守国家和地方关于安全生产、环境保护的法律法规，确保拆除过程安全、环保；4.2甲方应采取有效措施，防止拆除过程中发生安全事故，确保周边居民的生命财产安全；4.3甲方应对拆除现场进行围挡、警示，确保拆除过程不影响周边交通、市容市貌；4.4甲方应按照环保要求，对拆除现场进行清理、绿化，确保拆除后不影响周边环境。五、拆除后的土地利用5.1甲方应按照我国土地管理法律法规，合理利用拆除后的土地，确保土地资源的高效利用；5.2甲方应在拆除后_______日内向乙方提供拆除土地的使用权或者补偿方案，并与乙方协商解决；5.3甲方应在拆除土地使用权取得后_______日内，与乙方办理土地使用权变更手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2甲方未按照约定时间、金额支付拆除费用的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；6.3乙方未按照约定时间提供拆除土地使用权或者补偿方案的，应按照逾期提供土地使用权或者补偿方案的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆除房屋的过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于安全生产和环保法规。2.甲方应按照约定时间完成拆除工作，并按时支付拆除费用。3.甲方应对拆除现场进行安全防护和环保处理，确保不影响周边环境和居民生活。4.乙方应提供准确的房屋信息，并配合甲方的拆除工作。5.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.若甲方未按时支付拆除费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因逾期支付而造成的损失。2.若乙方未按时提供拆除土地使用权或补偿方案，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因逾期提供土地使用权或补偿方案而造成的损失。3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.拆除方：指承担拆除房屋义务的一方。4.被拆除方：指房屋被拆除的一方，通常也是房屋所有权人。5.拆除费用：指甲方因拆除乙方房屋而应支付的费用，包括但不限于拆除、清理和土地复垦等费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.房屋位于历史保护区或风貌区，拆除需遵循特殊规定，确保文化遗产保护和城市风貌维护。2.房屋拆除过程中，遇到考古发掘或其他特殊情况，需立即停止拆除工作，并报告相关部门。3.房屋拆除后，土地使用权归属存在争议，需协商解决或依法处理。4.房屋拆除期间，遇有不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响拆除进度和费用，需重新协商合同条款。5.房屋所有权人无法提供完整资料，影响拆除工作，需明确责任和要求。合同补充条款：1.鉴于房屋位于历史保护区或风貌区，甲方应按照相关法规和规划要求进行拆除，确保文化遗产保护和城市风貌维护。如因特殊规定导致拆除费用增加，甲方有权要求乙方合理分担。2.在房屋拆除过程中，如遇考古发掘或其他特殊情况，甲方应立即停止拆除工作，并报告相关部门。待特殊情况处理完毕后，继续履行本协议。3.房屋拆除后，如土地使用权归属存在争议，甲方应与乙方协商解决或依法处理。在土地使用权归属明确前，甲方不得擅自使用拆除后的土地。4.房屋拆除期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响拆除进度和费用，甲方和乙方应根据实际情况重新协商合同条款，合理调整拆除时间和费用。5.若房屋所有权人无法提供完整资料，影响拆除工作，甲方有权要求乙方协助提供相关资料。如乙方未能在约定时间内提供资料，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因资料不完整