经济适用房收购协议书

合同编号：__________经济适用房收购协议书甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方经济适用房事宜，达成如下协议：第一条收购房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：经济适用房第二条收购价格及支付方式2.1甲方向乙方收购上述房屋，收购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，将收购款支付给乙方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交给甲方，协助甲方办理过户手续。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起，享有上述房屋的所有权。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定收购乙方房屋，并按照约定支付收购款。4.2乙方有权按照本协议的约定出售房屋，并按照约定收取收购款。4.3甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将收购款支付给乙方。4.4乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交给甲方，协助甲方办理过户手续。4.5甲方应自过户手续办理完毕之日起，享有上述房屋的所有权。4.6乙方应保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法正常享有房屋所有权，乙方应承担相应法律责任。4.7甲方应按照本协议约定支付收购款，如甲方逾期支付收购款，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款违约金。4.8乙方应按照本协议约定交付房屋及相关材料，如乙方逾期交付房屋或相关材料，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期交付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性。2.合同中应明确甲乙双方的身份信息，包括姓名、联系方式等，以保证合同的有效性。3.详细描述收购的房屋基本情况，包括房屋坐落、结构、面积、所有权证号等，以防止后续因信息不符而产生的纠纷。4.收购价格和支付方式应在合同中明确，避免因价格或支付方式问题导致的争议。5.交付及过户条款应详细说明，确保双方在过户过程中的权益得到保障。6.双方的权利和义务应在合同中详细列出，包括违约责任等，以维护双方的合法权益。7.争议解决方式应明确，可以选择协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的政策性住房。2.收购方：指购买经济适用房的甲方，通常是具备购房资格的家庭或单位。3.出售方：指出售经济适用房的乙方，通常是房屋的原始购买者。4.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.管辖权：是指法院对案件进行审判的权限，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为配偶购买经济适用房：补充条款：鉴于甲方为配偶购买经济适用房，甲乙双方同意，本协议签订后，房屋所有权归甲方所有，乙方不得以任何理由要求分割或主张权益。2.乙方因特殊情况急需出售房屋：补充条款：鉴于乙方因特殊情况急需出售房屋，甲方同意在过户手续办理完毕后，提前将收购款支付给乙方，具体金额和支付时间由双方协商确定。3.房屋存在瑕疵或需要维修：补充条款：如房屋存在瑕疵或需要维修，乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋修复至符合交付条件。修复费用由乙方承担。如甲方因房屋瑕疵或维修原因要求解除本协议，乙方应按照甲方收购价格的_______%退还甲方收购款。4.房屋过户过程中产生额外费用：补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。乙方应在过户手续办理完