规范房屋出租合同书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需明确具体，避免后期产生纠纷。3.甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，乙方应合理使用房屋及设施。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。5.合同的变更或解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权出租房屋。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后用于保证房屋及设施的完好无损。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约补偿金。7.合同的变更：指合同双方在合同有效期内对原合同内容进行修改或补充。8.合同的解除：指合同双方在合同有效期内依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，甲方应在合同中明确允许乙方可饲养宠物，并约定宠物的种类、数量、管理责任等。补充条款：乙方同意，如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。同时，乙方负责确保宠物不会扰民，遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造：乙方因工作需要对房屋进行部分改造，如安装宽带、调整室内布局等。补充条款：乙方应在进行改造前征得甲方同意，并承担改造过程中可能产生的费用。改造完成后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.共同居住人：乙方与亲友共同居住，需将共同居住人的信息告知甲方。补充条款：乙方同意，共同居住人必须遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。4.房屋转租：乙方因工作等原因需将房屋转租给第三方。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租期间，乙方仍承担原合同约定的责任，并确保第三方遵守合同约定。5.提前解除合同：双方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，并根据实际情况扣除押金。双方同意，提前解除合同产