房产抵押贷款契约范本

合同编号：__________房产抵押贷款契约甲方（贷款人）：_______身份证号：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______丙方（抵押人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意向乙方提供一笔人民币_______元（大写：_______元整）的贷款，用于_______（借款用途），乙方需要以本人或第三人的房产作为抵押物，丙方同意将自有房产抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款，贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限，将贷款用于_______（借款用途）。第二条贷款利率、还款方式及还款账户1.甲方按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率，根据贷款金额、期限及风险状况，确定乙方的贷款利率。2.乙方应按照甲方的规定，通过_______（还款方式，如银行转账、自动扣款等）按期足额偿还贷款本金及利息。3.乙方的还款账户为：_______（账户名称）_______（账号）第三条抵押物描述1.丙方同意将自有房产（房屋所有权证编号：_______）抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。2.抵押房屋位于_______（地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______。3.抵押物价值为人民币_______元（大写：_______元整），甲方有权根据实际情况调整抵押物价值。第四条抵押权的设立、变更和消灭1.三方同意在合同签订之日起_______日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。2.在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处置抵押物。3.抵押权因主债权的履行而消灭。主债权提前履行完毕的，抵押权相应消灭。主债权未履行完毕，但甲方同意提前解除抵押权的，可以办理抵押权解除手续。第五条借款人的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用贷款。2.乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。3.乙方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。4.乙方不得以任何理由延迟或拒绝偿还贷款。第六条贷款人的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取贷款利息。2.甲方应在乙方按期偿还贷款本金及利息后，解除对抵押物的抵押权。3.甲方应按照合同约定，为乙方保守贷款及个人信息。第七条抵押人的权利和义务1.丙方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议。2.丙方不得未经甲方同意，处置抵押物或者以其他方式改变抵押物的权属。3.丙方应协助乙方和甲方办理抵押登记手续。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。2.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并按照合同约定收取违约金。3.丙方未按约定协助办理抵押登记手续的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。2.贷款金额、期限、用途、利率等关键条款需详细明确，避免模糊不清。3.抵押物需真实存在且权属清晰，不得有权利争议。4.合同履行过程中，各方应严格遵守合同约定的权利和义务。5.若发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.合同争议：通过友好协商的方式解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行：各方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。3.违约责任：一旦发生违约行为，应按照合同约定的违约责任承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、提前还款等。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。3.抵押人：指将自有财产作为债务的担保，承担抵押责任的当事人。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。5.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式，如银行转账、自动扣款等。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定应当支付给对方的金钱。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.个人住房贷款：当借款人需要购买新房或对现有住房进行翻修时，可以使用这种贷款。在这种情况下，合同中应明确贷款的用途，例如“用于购买/翻修房屋”。2.商业贷款：借款人可能需要贷款来开展业务或购买商业property。合同中应明确贷款的用途，例如“用于购买商业property或开展业务”。3.汽车贷款：当借款人需要购买新车时，可以使用这种贷款。合同中应明确贷款的用途，例如“用于购买汽车”。4.教育贷款：借款人可能需要贷款来支付学费或其他教育费用。合同中应明确贷款的用途，例如“用于支付学费/教育费用”。5.医疗贷款：当借款人需要支付医疗费用时，可以使用这种贷款。合同中应明确贷款的用途，例