个人购房合同格式

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在影响居住安全的隐患。4.2甲方对该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的义务。（3）购房款项的支付、房屋的交付及过户等环节，应严格按照合同约定的时间、方式进行。（4）如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，确保房屋符合国家相关法律法规及建筑规范。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查、审理工作，如实提供相关证据。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的货币金额。2.交付：指甲方将房屋的实际控制权、使用权等权益转移给乙方的行为。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.房屋质量问题：指房屋在设计、施工、使用过程中，存在影响居住安全、使用功能、舒适度的缺陷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋的目的仅为自住，甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.特殊情况：房屋存在抵押贷款补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的抵押贷款解除，确保房屋所有权无任何瑕疵。如甲方未能按约定解除抵押贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.特殊情况：购房款项采取按揭付款补充条款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。如乙方未能获得银行贷款，导致无法履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.特殊情况：房屋交付时间延后补充条款：如甲方因特殊情况导致无法按合同约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延后交付时间。如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.特殊情况：房屋质量问题补充条款：甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，确保房屋符合居住安全标准。如房屋质量问题导致乙方遭受损失，