门市店铺转租合同

合同编号：__________门市店铺转租合同一、转租店铺基本情况1.1原承租人租赁的店铺位于_______市_______区_______街道_______号_______门市，店铺门牌号为_______。1.2原承租人自_______年_______月_______日起，租赁期限为_______年，至_______年_______月_______日止。1.3原承租人因_______原因，需将上述店铺转租给现承租人。二、转租事宜2.1现承租人同意自_______年_______月_______日起，接替原承租人继续履行租赁合同项下的义务。2.2现承租人承认并同意原承租人与出租人签订的租赁合同的全部内容，并愿意承担相应的权利和义务。2.3现承租人应向原承租人支付转租费用，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），现承租人已向原承租人支付了该转租费用。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，现承租人如需继续租赁，应提前一个月通知原承租人，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1现承租人应按原租赁合同约定的租金标准向出租人支付租金。4.2租金支付方式为每_______支付一次，现承租人应在每个支付周期结束之日起_______个工作日内，将租金支付至出租人的指定账户。五、费用承担5.1现承租人应承担租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等各项费用。5.2现承租人不得擅自改变店铺用途，如因违反规定产生的一切费用和责任由现承租人承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2现承租人应按约定时间、金额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的_______%。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3租赁期满或合同解除后，现承租人应将店铺恢复原状，并将店铺钥匙交付给原承租人。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。原承租人（甲方）：________________现承租人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、店铺信息等填写准确无误。2.转租费用、租金标准、费用承担等经济条款应明确具体。3.合同中的违约责任、争议解决等条款应详细阐述，以保障双方权益。4.注意合同履行过程中的期限、通知等要求，确保合同顺利履行。5.签订合同时，双方应仔细阅读全文，确保无歧义，并在合同上签字（或盖章）确认。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，以达成一致意见。2.如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.合同履行过程中，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。5.双方均应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行和双方权益。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金，用以惩罚违约行为并弥补对方损失。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自义务的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.转租店铺涉及品牌经营权转移：补充条款：10.1品牌经营权转移：现承租人同意在转租期内，将店铺现有的品牌经营权及相关资质转移给现承租人，原承租人应提供必要的协助。2.转租店铺涉及知识产权：补充条款：10.2知识产权：现承租人承认并同意，店铺内使用的商标、专利、著作权等知识产权均归原承租人所有。现承租人不得侵犯原承租人的知识产权，如有违反，应承担相应的法律责任。3.转租店铺涉及店铺装修：补充条款：11.1装修费用：现承租人应承担店铺装修的费用，并确保装修工程符合相关法律法规及消防安全要求。装修完成后，现承租人应将店铺恢复至符合租赁目的的状态。4.转租店铺涉及员工转移：补充条款：12.1员工转移：现承租人同意在转租期内，接收并继续雇佣原承租人的员工。现承租人应承担员工薪资、社