2024年度酒店管理与运营公司管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理与运营公司管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同的有效期第二条管理与运营内容2.1管理范围2.2运营目标与指标2.3管理与运营服务内容第三条管理与运营团队3.1管理团队组建3.2运营团队组建3.3团队培训与考核第四条管理与运营费用4.1管理费用4.2运营费用4.3费用支付方式与时间第五条业绩评估与奖励5.1业绩评估标准5.2奖励机制5.3奖励支付方式与时间第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效条件11.3合同生效时间第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2合同副本的管理12.3合同副本的效力第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订与补充的效力第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2第三方受益人的权益14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为“某某酒店管理有限公司”，注册地址为“某某省某某市某某区某某路某某号”，营业执照编号为“某某号”，税务登记证编号为“某某号”。甲方为具有独立法人资格的企业，具备酒店管理的相关资质和经验。1.2乙方名称与资质乙方全称为“某某酒店运营有限公司”，注册地址为“某某省某某市某某区某某路某某号”，营业执照编号为“某某号”，税务登记证编号为“某某号”。乙方为具有独立法人资格的企业，具备酒店运营的相关资质和经验。1.3合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同双方另有约定，否则合同期满后自动终止。第二条管理与运营内容2.1管理范围甲方作为酒店管理公司，负责对乙方的酒店进行全面的管理，包括酒店的人事管理、财务管理、营销策划、服务质量提升等方面。2.2运营目标与指标甲方应确保乙方的酒店在合同期限内达到约定的运营目标与指标，包括但不限于客房出租率、平均每日房价（ADR）、总收入等。具体的目标与指标将在附件一中详细列出。2.3管理与运营服务内容(1)提供专业的酒店管理团队，包括总经理、部门经理等关键岗位；(2)制定并执行酒店的营销策略，提升酒店的品牌知名度和市场竞争力；(3)定期进行酒店服务质量的检查与提升，确保酒店服务达到行业标准；(4)负责酒店的财务管理与成本控制，确保酒店的盈利能力。第三条管理与运营团队3.1管理团队组建甲方应在合同生效后一个月内，向乙方提供完整的管理团队名单，包括各关键岗位的姓名、资质和经验等。甲方应确保管理团队的稳定性和专业性。3.2运营团队组建甲方应在合同生效后两个月内，完成乙方的运营团队的组建工作，包括各岗位的招聘、培训和上岗。甲方应确保运营团队的稳定性和服务质量。3.3团队培训与考核甲方应定期组织管理团队和运营团队的培训与考核，提升团队的专业能力和服务水平。甲方应制定培训计划和考核标准，并将考核结果作为员工激励和调整的依据。第四条管理与运营费用4.1管理费用甲方根据乙方的酒店规模和经营情况，向乙方收取每月一定金额的管理费用，具体金额由双方在附件二中商定。管理费用包括但不限于甲方管理团队的人力成本、办公成本等。4.2运营费用乙方应承担酒店的日常运营费用，包括但不限于员工工资福利、物料采购、能源费用、税费等。具体金额和支付方式由双方在附件三中商定。4.3费用支付方式与时间甲方应按照双方商定的方式向乙方收取管理费用和运营费用。乙方向甲方的费用支付应按照合同约定的时间和方式进行，迟延支付的，应按照约定支付迟延利息。第五条业绩评估与奖励5.1业绩评估标准甲方应按照附件一中的业绩评估标准，对乙方酒店的运营情况进行定期评估。评估结果作为乙方支付管理费用和奖励甲方的依据。5.2奖励机制甲方完成乙方的酒店业绩目标后，乙方应根据附件四中的奖励机制，向甲方支付相应的奖励费用。奖励费用包括但不限于奖金、提成等。5.3奖励支付方式与时间乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付奖励费用。迟延支付的，应按照约定支付迟延利息。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。6.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致可以终止合同。合同终止前，双方应按照合同约定完成交接工作。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的管理费用和奖励费用。合同终止后，双方对对方的保密义务仍然有效，持续至合同终止后两年。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供管理服务或者管理服务未达到约定的标准的，乙方有权要求甲方在规定的时间内改正，并按照约定支付违约金。甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权拒绝支付相应的奖励费用。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付运营费用或者迟延支付的，甲方有权要求乙方在规定的时间内支付，并按照约定支付迟延利息。乙方未按照约定支付奖励费用的，甲方有权拒绝支付相应的管理费用。8.3违约赔偿方式因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据对方的实际损失和合同履行情况确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议的，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁解决争议，或者仲裁裁决被撤销的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，持续至合同终止后五年。10.3违约保密条款的赔偿违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露而造成的实际损失。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间本合同于2024年1月1日由双方签署，并自签署之日起生效。11.2合同生效条件本合同在双方签字盖章，并满足合同约定的其他生效条件后生效。11.3合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效，有效期为一年，即至2024年12月31日止。第十二条合同的副本12.1合同副本数量双方各保留一份合同正本，各执一份合同副本。12.2合同副本的管理双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同副本的效力合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同双方经协商一致，可以对合同进行修订或补充。修订内容应以书面形式签订，并经双方盖章确认。13.2补充内容补充内容应符合原合同的宗旨和原则，并与原合同具有同等法律效力。13.3修订与补充的效力合同的修订与补充构成本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订书面协议，补充约定。14.2第三方受益人的权益本合同涉及的第三方受益人，如酒店员工、供应商等，应遵守合同约定，否则甲方有权解除合同。14.3合同的继承与转让本合同在任何情况下，未经双方书面同意，不得转让给第三方。合同终止后，双方对对方的权利义务关系终止，但不影响本合同的保密义务和违约责任的继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、技术支持提供商等，均为与甲方和乙方无直接合同关系的个人或实体。第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间提供服务或参与合同的履行过程。15.2第三方介入的程序当甲方和乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入期限等相关信息。双方应就第三方的选择、监督和协调达成一致，并确保第三方遵守本合同的约定。15.3第三方义务与责任第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，履行合同义务。第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲方或乙方的义务不构成甲方或乙方对彼此的义务。15.4第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。甲方和乙方应确保第三方的责任限额不会超过其向第三方支付的费用。15.5第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方对甲方或乙方的义务，不构成甲方或乙方对彼此的义务。15.6第三方违约处理15.7第三方保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。第三方违反保密义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。15.8第三方退出第三方因任何原因退出本合同的，应提前书面通知甲方和乙方。甲方和乙方应协商确定第三方退出后的合同履行事宜。15.9第三方权利义务的转让第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。第三方违反本项规定的，甲方和乙方均有权解除合同。15.10第三方与合同的终止本合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务也随之终止，但本合同的保密义务和违约责任继续有效。15.11第三方与争议解决第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.12第三方与合同副本第三方应保留一份合同副本，并遵守本合同的保密义务。第三方不得向第三方披露合同内容，除非法律有明确规定。15.13第三方与修订与补充第三方对本合同的修订与补充，需经甲方和乙方书面同意。修订内容应以书面形式签订，并经双方盖章确认。15.14第三方与其他约定本合同未尽事宜，甲方和乙方可以与第三方另行签订书面协议，补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：管理范围详细说明本附件详细列举了甲方管理乙方的酒店的具体管理范围，包括但不限于人事管理、财务管理、营销策划、服务质量管理等。附件二：运营目标与指标详细说明本附件详细列出了乙方酒店在合同期限内需要达到的运营目标与指标，包括客房出租率、平均每日房价（ADR）、总收入等。附件三：管理与运营费用详细说明本附件详细说明了甲方收取的管理费用和乙方应承担的运营费用的计算方式、支付方式与时间等。附件四：业绩评估与奖励详细说明本附件详细阐述了业绩评估的标准、奖励机制以及奖励支付方式与时间等。附件五：合同的变更与终止详细说明本附件详细说明了合同变更与终止的条件、程序以及合同终止后的处理方式等。附件六：违约责任详细说明本附件详细列出了甲方和乙方的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于未履行合同义务、未达到约定标准等。附件七：保密协议本附件详细说明了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等保密信息的责任与义务。附件八：第三方介入详细说明本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、义务与责任以及第三方与甲乙方的关系等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供管理服务或管理服务未达到约定标准的，甲方应承担违约责任。例如，甲方管理团队未按时完成营销策划，导致乙方酒店业绩下滑，甲方应根据合同约定承担相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付运营费用或迟延支付的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能按时支付员工工资，导致员工罢工，影响酒店正常运营，乙