厦门市住宅项目参建合同书

合同编号：__________厦门市住宅项目参建合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行_______住宅项目的建设，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅项目1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为尾款。第三条合同履行3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、规模、进度等要求，按时完成工程建设，并保证工程质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，及时向乙方支付合同价款。3.3甲方应协助乙方办理工程建设中所需的相关审批手续，并提供必要的施工条件。3.4乙方应按照合同约定的时间节点向甲方报告工程进度，并提供相应的工程资料。第四条工程变更4.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如因客观原因导致工程内容、规模、进度等发生变更，应签订变更协议，作为本合同的附件。4.2工程变更导致的合同价款增减，甲乙双方应按照变更协议的约定进行调整。第五条工程验收5.1工程验收标准应按照相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定的标准执行。5.2工程验收合格后，甲乙双方应共同签署工程验收报告。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲乙双方约定的期限整改到位，并重新验收。第六条保修6.1乙方应按照相关法律法规及甲乙双方约定的保修期限和保修范围，对工程进行保修。6.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%×逾期天数。7.3甲方如未按约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%×逾期天数。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。2.甲乙双方应具备合法的民事行为能力，签订合同时应加盖公章，并由授权代表签字。3.合同中的工程规模、内容、价款等条款应明确具体，避免模糊不清导致争议。4.工程变更应签订书面变更协议，并明确变更导致的合同价款增减的调整方式。5.工程验收应按照相关法律法规、行业标准及合同约定执行，确保工程质量符合要求。6.乙方应按照约定履行保修义务，确保工程在使用过程中的安全与稳定。7.双方应严格履行合同义务，一旦发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范总称。3.民事行为能力：是指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。4.书面合同：是指合同内容以书面形式表达，并由当事人签字或盖章的合同。5.工程变更：是指合同履行过程中，因客观原因导致工程内容、规模、进度等发生改变。6.保修：是指施工方在一定期限内，对施工的工程质量问题负责修复和保养。7.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，双方合作开展住宅项目。2.甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，双方合作开展住宅项目。3.甲方为个体户，乙方为施工队，双方合作开展住宅项目。4.甲方为国有企业，乙方为中外合资企业，双方合作开展住宅项目。5.甲方为投资公司，乙方为工程咨询公司，双方合作开展住宅项目。针对每个特殊场合的补充条款：1.政府部门作为甲方时，合同签订需经过相应的审批程序，并在合同中明确甲方的授权代表。2.房地产开发商作为甲方时，需提供项目土地使用权证明及相关规划审批文件。3.个体户作为甲方时，需确保其具备合法的民事行为能力，并提供相关身份证明。4.国有企业作为甲方时，需明确授权代表，并确保合同签订符合企业内部管理规定。5.投资公司作为甲方时，需提供投资项目的相关审批文件，并与乙方咨询公司明确