二次抵押房产贷款合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2本贷款的用途为：_______。1.3本贷款的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的贷款利率为年利率_______%，按月计息。（1）贷款期限内每月_______日为还款日。（2）还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：_______元。（3）甲方应按期足额将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条抵押物3.1甲方将其名下的抵押房产设定为本贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。3.2抵押房产的详细信息如下：房产地址：_______产权证号：_______房屋面积：_______平方米用途：_______3.3甲方保证抵押房产的真实性、合法性、有效性，无任何权利瑕疵，未设定其他任何形式的抵押、担保或债务。第四条合同的变更和解除4.1在本贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按约定还款；（3）甲方提供的抵押物出现权利瑕疵或丧失抵押权；（4）甲方丧失还款能力或发生其他影响还款的情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。5.2甲方提供的抵押物出现权利瑕疵或丧失抵押权，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实抵押房产的真实性、合法性、有效性，无任何权利瑕疵。3.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等合同条款。4.办理相关抵押登记手续，确保抵押权设立。5.严格按照约定履行合同义务，避免违约行为发生。解决办法：1.合同争议协商：双方友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，享有债权的一方。3.抵押物：指抵押人提供的，用以担保债务的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。8.民事行为：指公民或法人以意思表示设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。特殊应用场合：1.紧急资金需求：当甲方遇到突发事件，如疾病、意外等，急需资金时，可以考虑向乙方申请二次抵押贷款。2.扩大经营规模：甲方拥有经营业务，希望通过二次抵押贷款来扩大经营规模，提高收益。3.子女教育费用：甲方为了支付子女的教育费用，希望通过二次抵押贷款来筹集资金。4.房屋维修改造：甲方需要对抵押房产进行维修改造，但资金不足，可以向乙方申请二次抵押贷款。5.投资理财：甲方希望通过二次抵押贷款来投资理财，获取更高的回报。针对每个特殊场合的补充条款：1.紧急资金需求：甲方因疾病、意外等原因导致紧急资金需求时，可以向乙方申请提前还款或增加贷款额度，具体事宜双方协商确定。2.扩大经营规模：甲方如需用贷款资金扩大经营规模，应提供相关经营计划和收益预测，乙方可以根据甲方提供的资料评估贷款风险，并决定是否同意增加贷款额度。3.子女教育费用：甲方为支付子女教育费用申请贷款的，应提供子女的在读证明等相关资料，乙方根据甲方提供的资料决定是否同意贷款申请。4.房屋维修改造：甲方如需用贷款资金进行房屋维修改造，应提供相关维修改造方案和预算，乙方可以根据甲方提供的资料评估贷款风险，并决定是否同意增加贷款额度。5.投资理财：甲方如需用贷款资金进行投资理财，应提供投资项目相关信息，包括项目可行性研究报告、投资预算等，乙方可以根据甲方提供的资料评估贷款风险，并决定是否同意增加贷款额度。附件列表：1.甲