个人民宅交易合同协议范本

合同编号：__________个人之间住宅买卖合同协议书合同双方：身份证号：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________身份证号：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权或处分权，该房屋没有抵押、租赁或其他任何权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵。第四条甲方保证4.1甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或处分权，该房屋没有抵押、租赁或其他任何权利限制。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施故障等。4.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第五条乙方保证5.1乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方保证按照本协议约定的时间和金额支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付房款，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。6.3甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。第七条争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保对其出售的房屋拥有完全的所有权或处分权，且房屋不存在任何权利限制，如抵押、租赁等。2.甲方应保证房屋的质量，不存在任何质量问题，如渗漏、开裂、设备设施故障等。3.乙方应具备购买房屋的完全民事行为能力，并按照约定的时间和金额支付房款。4.双方应按照约定履行合同，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.双方应配合办理房屋过户手续，并承担过户费用。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.处分权：指所有人对其不动产或者动产进行转让、设定负担、出租、出借、抵押、赠与、捐赠或者毁损、抛弃等行为的权利。3.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的资格。具有完全民事行为能力的公民可以独立进行民事活动。4.违约金：指当事人约定的一方或者双方违约时，违约方按照约定向对方支付的金钱。5.过户：指将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共同居住：补充条款：甲方保证房屋内共有_______名家庭成员居住，且上述家庭成员均同意本次房屋买卖。2.房屋涉及装修改造：补充条款：甲方同意将房屋装修情况真实告知乙方，并在交付时保证房屋装修质量符合国家标准。如房屋装修存在问题，甲方应承担修复及赔偿责任。3.房屋附近规划变更：补充条款：如在本协议签订后，房屋所在区域发生规划变更，可能影响房屋价值或使用，甲方应如实告知乙方。如规划变更导致合同无法履行，双方可协商解除或修改本协议。4.房屋交易过程中出现政策限制：补充条款：如在本协议签订后，政府出台相关政策限制房屋交易，导致合同无法履行，双方应协商解决。如政策限制导致合同无法继续履行，双方可协商解除或修