拆迁安置房的买卖合同样本-合同模板

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；（2）自房屋交付之日起，乙方应按照甲方提供的还款计划，分_______期向甲方支付剩余的房价。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤等费用结清证明等交给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3自房屋过户登记之日起，乙方取得房屋的所有权。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方的相关标准。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房价。5.2乙方应自房屋交付之日起，负责维护、管理该房屋，并承担相关的费用。5.3乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价的_______%。6.2如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还已收取的房价。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲方应保证对房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。（3）乙方应按照约定时间支付房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）双方应按照约定时间办理房屋过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（5）乙方应自房屋交付之日起，负责维护、管理该房屋，并承担相关的费用。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还已收取的房价。（2）如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价的_______%。（3）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，为安置拆迁户而建设的住房。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、抵押权等权益的归属发生争议。4.债务纠纷：指债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任的法律纠纷。5.过户：指将不动产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的补偿金额。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方存在亲属关系/朋友关系，双方同意在本合同签订之日起_______日内，向对方支付房价的_______%。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.场合：房屋存在抵押情况补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，解除对该房屋的抵押。如甲方未能按时解除抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.场合：房屋涉及租赁补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，终止与第三方之间的租赁合同。如甲方未能按时终止租赁合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：房屋过户需要特殊程序或费用补充条款：如房屋过户需要特殊程序或支付额外费用，双方应在本合同签订之日起_______日内，协商解决。如双方未能达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲