房屋买卖代理合同书2024年

合同编号：__________房屋买卖代理合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋产权证号：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋户型：_______；（4）房屋建造年代：_______；（5）其他特殊情况：_______。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、谈判等活动。2.2乙方在代理期间应严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方在代理期间应严格按照甲方的指示处理房屋买卖事宜。第三条代理期限3.1本合同的有效期为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的房屋买卖事宜。如因特殊情况导致无法在代理期限内完成，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理该房屋买卖事宜，应收取人民币_______元作为代理费用。4.2乙方应在房屋成交后，向甲方开具正规发票。第五条房屋售价及支付方式5.1乙方应根据市场行情和甲方提供的房屋情况，制定合理的售价策略。5.2房屋成交后，乙方应协助甲方与购房者办理房屋过户手续。5.3房屋成交价款支付方式如下：（1）首付款：购房者应支付房屋成交价的_______作为首付款；（2）贷款：购房者应向银行申请贷款，贷款额度不得超过房屋成交价的_______；（3）尾款：购房者应按照购房合同约定的时间支付房屋成交价的剩余部分。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方代理任务的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的产权拥有完全所有权，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁或产权争议等。2.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，并按照甲方的指示和要求进行操作。3.双方应严格保密合同中涉及的敏感信息，包括但不限于房价、交易对方信息等。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，包括但不限于代理期限、代理费用、房价及支付方式等。5.若发生违约行为，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对房地产物权的一种权利，包括所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.代理：代理人以被代理人名义进行的法律行为，其法律后果由被代理人承担。4.代理费用：代理人因提供代理服务而有权收取的费用。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼：当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.急售情况：甲方因特殊情况急需出售房屋，希望乙方能够加大宣传力度，尽快找到买家。补充条款：乙方应在接到委托后的_______天内，采取有效措施进行推广，确保房屋信息的广泛传播。2.房屋翻新：甲方刚对房屋进行了大规模翻新，希望乙方能够突出房屋的崭新面貌和优质条件。补充条款：乙方应在宣传材料中充分展示房屋翻新后的状况，并强调其优势，吸引潜在买家。3.房价调整：随着市场行情变化，甲方希望调整房价，以适应市场需求。补充条款：甲乙双方应定期评估市场行情，并在必要时调整房价，以提高房屋销售的可能性。4.房屋租赁：甲方房屋在出售过程中仍有租客居住，需要乙方妥善处理与租客的关系。补充条款：乙方应与租客保持良好沟通，确保房屋出售过程顺利进行，并尽量减少对租客生活的影响。5.房产过户：甲方对房屋过户流程不熟悉，需要乙方提供专业的过户指导和服务。补充条款：乙方应提供专业的房产过户服务，包括协助甲方准备相关材料、办理过户手续等，确保过户过程顺利进行。附件列