商铺转租协议合同

合同编号：__________商铺转租协议合同甲方（转租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是商铺的现有租赁权人，根据甲乙双方协商一致，甲方同意将其商铺的部分或全部转租给乙方使用，乙方同意承租并按照本协议的约定支付租金等费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于_______（具体地址），商铺编号为_______。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺现状：_______（描述商铺现状，如：闲置、正在经营等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保商铺的合法使用。4.2乙方有权按照本协议的约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和消防设施完好，遵守消防安全规定，如有违反，乙方应承担相应责任。4.4乙方在租赁期间应按时支付租金，并遵守国家的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）明确商铺的用途和经营范围，确保乙方经营活动符合国家和地方的相关法律法规。（3）仔细阅读和理解本协议的各项条款，特别是关于租金、租赁期限、违约责任等方面的约定。（4）甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保商铺的合法使用。（5）乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和消防设施完好，遵守消防安全规定。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。（2）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指位于特定位置，具有独立使用功能的商业用房。2.转租方：指现有商铺租赁权人，将商铺部分或全部转租给他人的一方。3.承租方：指从转租方处租赁商铺使用权的乙方。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用权费用。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场内部转租：场合：甲方将位于商场内部的商铺转租给乙方。补充条款：（1）乙方需遵循商场内的经营管理规定，配合商场的各项营销活动。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变商铺内部装修风格，以免影响商场整体形象。2.临街商铺转租：场合：甲方将位于繁华街段的临街商铺转租给乙方。补充条款：（1）乙方在经营过程中需确保商铺外部广告招牌的设置符合城市管理规定。（2）乙方应承担商铺门前公共区域的卫生清洁责任，保持商铺周边环境的整洁。3.转租期间商铺装修：场合：乙方在租赁期间对商铺进行装修。补充条款：（1）乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。（2）乙方在装修过程中应确保施工安全，防止对商铺及周围环境造成损害。4.租赁期满续租：场合：租赁期满后，乙方希望继续租赁商铺。补充条款：（1）租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。（2）甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.商铺所有权证